Akkerwindelaan 2

Omschrijving

Ruime tussenwoning met carport en dakterras in Leerdam-Noord

- Instapklaar, goed onderhouden en parkeren op eigen terrein
- Vier ruime slaapkamers en energielabel C
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze royale tussenwoning in Leerdam Noord biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en sfeer. Stap binnen in een licht en ruime woonkamer met een moderne open keuken en openslaande deuren naar de fijne achtertuin. De zonnige achtertuin biedt een perfecte plek voor de lange zomeravonden. Met vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en een dakterras, is er aan ruimte geen gebrek. De carport voor je auto en ruime berging maken het plaatje compleet.
Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt het centrum van Leerdam op 5 minuten lopen. 

Kortom: Een ruime woning voor gezinnen met alle voorzieningen om de hoek waar je zo in kunt!


Globale indeling:

Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet; ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en trap naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom een eigen balkon heeft. Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Zolder: Voorzolder met CV-opstelling (bouwjaar 2014), witgoedaansluitingen, berging over de gehele breedte van de woning en toegang tot het dakterras; royale vierde slaapkamer.

Goed om te weten:
- De woning is instapklaar, met recent vernieuwde keuken en houten vloer.
- Beschutte achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een stenen berging.
- Carport aan de voorzijde voor het parkeren van je auto.
- Alle houten deuren en kozijnen zijn in 2022 vervangen voor kunststof deuren en kozijnen voorzien van HR++ glas en horren.
- De voegen aan de voorzijde zijn in 2024 opnieuw gedaan en geïmpregneerd.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.
Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

393 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

21 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden