Amberdreef 18

Omschrijving

Wonen op een fantastische locatie? Dan is deze scherp geprijsde en ruime twee-onder-een-kapwoning iets voor jou!

- De woning, met een vraagprijs ver onder de WOZ waarde (!), ligt aan een rustige straat tegenover een prachtig parkje.
- Geniet op dit adres van ruime slaapkamers en een riante woonkamer met open keuken!
- Binnenshuis dient de woning gemoderniseerd te worden: met als voordeel dat de woning volledig naar eigen smaak ingericht kan worden.
- De privacyvolle achtertuin is achterom bereikbaar en voorzien van een tuinhuis.
- In de omgeving zijn er genoeg voorzieningen te vinden, zoals de supermarkt op loopafstand, scholen, sportaccommodaties, een paardenmanege en uitvalswegen (N3 & A15).
- Parkeren doe je op de eigen oprit! Ook in de directe omgeving van de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
- Mede door de zeer aantrekkelijke vraagprijs blijft er wellicht voldoende financiële ruimte over om de woning volledig naar wens in te richten!
- Kortom: rustig wonen in een groene omgeving, dichtbij allerlei voorzieningen? Bel vandaag nog voor een bezichtiging!

Globale indeling:

Begane grond: aan de voorzijde van de woning is de inpandige berging bereikbaar. De entree biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de meterkast.

Welkom in de woonkamer! De natuurstenen vloer met vloerverwarming loopt ruimtelijk door op de gehele begane grond incl. toilet. De woonkamer biedt toegang tot de tuin en de open keuken. De keuken (Bruynzeel) ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder een elektrische boiler voor direct heet water (voorloper Quooker).

Verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Er bestaat eenvoudig een mogelijkheid om hier 3 kamers te realiseren. De badkamer bestaat uit een douche, een ligbad, een badkamermeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: vanaf de voorzolder is de 3e slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is uitgevoerd met een dakraam en opbergruimte achter knieschotten. Ook heb je vanaf de voorzolder toegang tot de praktische wasruimte.

Algemeen:
- De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing.
- De achterkamer heeft een plat dak wat een excellente positie bied voor zonnepanelen.
- De tuin is ruim 10 meter diep en biedt een tuinhuis (2,80 x 2,80 cm.)
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

229 m²

Inhoud

400 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

6 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 93 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden