1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
4142 GC LEERDAM

Bloemenhof 14

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Gerald de Jong
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Een luxe afwerking en veel ruimte, een droomwoning in Leerdam!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Een luxe afwerking en veel ruimte, een droomwoning in Leerdam!

- Strak afgewerkte woning uit 2018
- De woning is gelegen aan een autoluw hofje, ideaal voor de kinderen!
- 5 slaapkamers & circa 197 m² woonoppervlak

Deze zeer ruime twee-onder-één-kapwoning is in 2018 opgeleverd en is gesitueerd in een kindvriendelijke hofje. Het geheel heeft maar liefst vijf slaapkamers en een overkapping in de achtertuin. De woning is zeer compleet met onder andere een luxe keuken en een luxe badkamer. De woning is zeer energiezuinig en goed geïsoleerd.

De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 7
Woonoppervlakte 197 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Een luxe afwerking en veel ruimte, een droomwoning in Leerdam!

- Strak afgewerkte woning uit 2018
- De woning is gelegen aan een autoluw hofje, ideaal voor de kinderen!
- 5 slaapkamers & circa 197 m² woonoppervlak

Deze zeer ruime twee-onder-één-kapwoning is in 2018 opgeleverd en is gesitueerd in een kindvriendelijke hofje. Het geheel heeft maar liefst vijf slaapkamers en een overkapping in de achtertuin. De woning is zeer compleet met onder andere een luxe keuken en een luxe badkamer. De woning is zeer energiezuinig en goed geïsoleerd.

De woning is op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, een kleinschalig winkelcentrum (Europaplein) en het sfeervolle centrum van Leerdam. De woning betreft een praktische nieuwbouwwoning en is zeer energiezuinig.

Kortom: de voordelen van een nieuwbouw woning en de gemakken van een bestaande woning.

Begane grond: entree; ruime hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang; royale lichte woonkamer met erker en sfeervol stookpunt; open woonkeuken met openslaande tuindeuren en een luxe keukenopstelling voorzien van een koelkast, een vriezer, een SMEG fornuis en een spoeleiland voorzien van een spoelbak met Quooker, een combi-magnetron en een vaatwasser; bijkeuken; werkkamer welke eveneens bereikbaar is via de openslaande deur aan de voorzijde.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet; slaapkamer met toegang tot het balkon; slaapkamer; ouderslaapkamer met inloopkast en airco; luxe vergrote badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, royale inloopdouche met sun shower, dimbare inbouwspotjes, speakers, een designradiator, hoogwaardig tegelwerk en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop, praktische wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen en MV- en CV-opstelling; slaapkamer voorzien van een dakkapel; slaapkamer voorzien van een dakkapel en een vaste kast.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
- Achtertuin gesitueerd op het noordwesten ingericht met borders, een gazon, een houten berging, een overkapping en een achterom.
- De houten berging is voorzien van elektra.
- Er zijn eigen parkeerplaatsen aanwezig, tevens voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Algemeen:
- Het betreft een nieuwbouwwoning welke in 2018 is opgeleverd. Dat betekent relatief weinig onderhoud en lage stookkosten!
- De woning is voorzien van een betonnen palenfundering
- Alle vloeren zijn van beton
- De gevels zijn opgetrokken in metselwerk met een geïsoleerde spouw
- De kap is gedekt met pannen.
- De woning is volledig geïsoleerd middels dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing in houten kozijnen.
- De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een “Intergas” CW5 systeem uit 2018. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Het woonerf betreft een mandeling terrein met een bijdrage van € 22,- p/m voor onderhoud en verzekeringen

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied 'Vijfheerenlanden' aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/ Vastgoedpro.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
692 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 86 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Bloemenhof 14, afbeelding 0
Bloemenhof 14, afbeelding 1
Bloemenhof 14, afbeelding 2
Bloemenhof 14, afbeelding 3
Bloemenhof 14, afbeelding 4
Bloemenhof 14, afbeelding 5
Bloemenhof 14, afbeelding 6
Bloemenhof 14, afbeelding 7
Bloemenhof 14, afbeelding 8
Bloemenhof 14, afbeelding 9
Bloemenhof 14, afbeelding 10
Bloemenhof 14, afbeelding 11
Bloemenhof 14, afbeelding 12
Bloemenhof 14, afbeelding 13
Bloemenhof 14, afbeelding 14
Bloemenhof 14, afbeelding 15
Bloemenhof 14, afbeelding 16
Bloemenhof 14, afbeelding 17
Bloemenhof 14, afbeelding 18
Bloemenhof 14, afbeelding 19
Bloemenhof 14, afbeelding 20
Bloemenhof 14, afbeelding 21
Bloemenhof 14, afbeelding 22
Bloemenhof 14, afbeelding 23
Bloemenhof 14, afbeelding 24
Bloemenhof 14, afbeelding 25
Bloemenhof 14, afbeelding 26
Bloemenhof 14, afbeelding 27
Bloemenhof 14, afbeelding 28
Bloemenhof 14, afbeelding 29
Bloemenhof 14, afbeelding 30
Bloemenhof 14, afbeelding 31
Bloemenhof 14, afbeelding 32
Bloemenhof 14, afbeelding 33
Bloemenhof 14, afbeelding 34
Bloemenhof 14, afbeelding 35
Bloemenhof 14, afbeelding 36
Bloemenhof 14, afbeelding 37
Bloemenhof 14, afbeelding 38
Bloemenhof 14, afbeelding 39
Bloemenhof 14, afbeelding 40
Bloemenhof 14, afbeelding 41
Bloemenhof 14, afbeelding 42
Bloemenhof 14, afbeelding 43
Bloemenhof 14, afbeelding 44
Bloemenhof 14, afbeelding 45
Bloemenhof 14, afbeelding 46
Bloemenhof 14, afbeelding 47
Bloemenhof 14, afbeelding 48
Bloemenhof 14, afbeelding 49
Bloemenhof 14, afbeelding 50
Bloemenhof 14, afbeelding 51
Bloemenhof 14, afbeelding 52
Bloemenhof 14, afbeelding 53