Copierlaan 36

Omschrijving

Ruime tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Ter Leede

- Duurzaam met 12 zonnepanelen
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- 3 slaapkamers, 104 m² woonoppervlak
- Speeltuin voor de deur, perfect voor gezinnen!

Deze gezellige gezinswoning uit 1991 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Met 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een energielabel A is dit een ideale woning voor een modern gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de derde slaapkamer op de tweede verdieping is te vinden. De 12 zonnepanelen dragen bij aan lage energiekosten, en de ligging in een rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij zorgt voor een heerlijk wooncomfort.

Indeling:

Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een royale raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kom je in de L-vormige keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de woning is een lichte serre gebouwd, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee (voorheen drie) slaapkamers en een badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De overloop biedt toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over een derde slaapkamer met een dakraam. Op de voorzolder vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-opstelling.

Tuin:
- De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd.
- De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een bestrating, plantenborders en aangrenzend aan de woonkamer een serre (4 x 3 meter). De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een stenen berging (ca. 6 m²) met elektra. 

Goed om te weten:
- Energielabel A
- Het is mogelijk om van de grootste slaapkamer 2 separate slaapkamers te maken.
- De serre beschikt over een elektrisch bedienbaar schaduwdoek.

Ligging: Leerdam, in het groene hart van Nederland, combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Binnen ongeveer 30 minuten ben je in Utrecht, 's-Hertogenbosch of Rotterdam. De omgeving biedt een gevarieerd landschap van weilanden en boomgaarden. Leerdam, bekend als de Glasstad, heeft een rijke geschiedenis en een breed scala aan voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en zorg. Met circa 21.000 inwoners biedt Leerdam een comfortabele woonomgeving met alles binnen handbereik.

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

330 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden