De Kempkes 6

Omschrijving

Riante woning met diverse woonmogelijkheden!

- Reeds levensloopbestendig ingericht. 
- Keurige afwerking en netjes onderhouden. 
- Circa 145 woonoppervlakte en voorzien van energielabel A!

Aan de rand van het dorpje Spijk ligt deze mooie vrijstaande woning met garage en eigen oprit. Alle voorzieningen in deze woning bevinden zich op de begane grond, goed op de toekomst voorbereid dus! Er is heerlijk veel ruimte, zowel binnen als buiten bij de woning in de rondom gelegen tuin. Houd je van nog meer natuur? Het Lingebos ligt op een kleine 10 minuten fietsen en onderweg kom je langs Golfbaan The Dutch. Voor je boodschappen of rondje winkelcentrum is de naastgelegen stad Gorinchem ideaal. 

De globale indeling: 

Begane grond: entree; woonkamer aan de voorzijde met schuifpui naar de zij-tuin. Dichte keuken, eerste slaapkamer, badkamer, separaat toilet, meterkast, bijkeuken met de witgoedaansluitingen en doorloop naar de inpandig te bereiken garage; tevens is vanuit de hal de achtertuin bereikbaar. 

Eerste verdieping: overloop, toegang tot de twee slaapkamers en een bergruimte met de cv-ketel; Beide slaapkamers beschikken over een wastafel en bergruimte achter het knieschot. 

Goed om te weten:
- De ramen op de begane grond zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
- De cv-ketel is in oktober 2024 vernieuwd, gloednieuw dus!
- Op de foto's is bij de garage een witte roldeur zichtbaar, deze wordt vervangen door nieuwe antracieten openslaande garagedeuren. 
- De mogelijkheid bestaat om de achterste slaapkamer te splitsen en zo een extra kamer te creëren. 

Ligging: Spijk is een van de zesentwintig kernen van gemeente West Betuwe. Op circa 3 kilometer bevindt zich de regiostad Gorinchem met al haar voorzieningen. Wonen in de natuur, met alle voorzieningen van de stad op korte afstand! In de nabijheid van de woning bevindt zich een prestigieuze golfbaan. Spijk ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. Steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en 's Hertogenbosch zijn in beperkte tijd te bereiken via de rijkswegen A 2, A 15 en de A 27.

Overdracht

Vraagprijs

€ 675.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

417 m²

Inhoud

362 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

26 m²

Bergruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden