Diefdijk 11

Omschrijving

Prachtig historisch pand, middenin de natuur én toch centraal!

Droom jij van je eigen moestuin, wil je graag meer ruimte voor je hobby of wil je gewoonweg meer genieten van het groen? Het kan hier.

Op een heerlijke locatie in het buitengebied van Leerdam aan de fraaie 'Diefdijk' is deze statige vrijstaande woning met inpandige berging en oprit gesitueerd op een ruim perceel van 1.340 m². Elk jaargetijde is deze omgeving en de tuin een plaatje en de percelen bieden vele mogelijkheden. De locatie is lekker centraal: dichtbij Leerdam, Het Wiel, binnen 5 autominuten bij de A2 en A15 en grote steden zijn binnen 30 autominuten (Rotterdam, Utrecht, Den Bosch, Breda) bereikbaar.

Het bijzondere pand met een woonoppervlakte van circa 193 m² is een rijksmonument en heeft cultuurhistorische- en architectuurhistorische waarden. Het maakt onderdeel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en staat bekend als de voormalige Fortwachterswoning en Artilleriemagazijn (1880-1885) van het Werk op de Spoorweg bij de Diefdijk. Het pand is in 1999 geheel gerenoveerd tot een comfortabel modern woonhuis, waarbij het karakter en de sfeer behouden is gebleven. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren deels verder gemoderniseerd met onder andere het aanpakken van de gevels en het dak. Kortom, bijzonder wonen met veel historie.

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal, meterkast, ruim modern toilet; grote eetkeuken met houtkachel (finoven) en keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met kitchenette, wasmachine aansluiting en vaste kast; inpandige garage met openslaande deuren. Er is grotendeels een houten vloer (grenen) aanwezig.

Eerste verdieping: ruime overloop met ruim modern toilet; woonkamer met houten vloer (urupai); luxe badkamer met douche, bad op pootjes, dubbele wastafel en dakramen.

Tweede verdieping: overloop met inloopkast en dakraam; 3 slaapkamers met dakramen.

Tuin: de tuin is zeer riant te noemen. Er is onder andere een terras, een kas, een groot gazon en een diversiteit aan groen aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuren.
- Het achterste deel van het perceel betreft natuur bestemming, dit gedeelte mag dan ook niet worden bebouwd.
- Parkeerplaats voor 3 à 4 auto’s.
- In 2020 is het dak van de woning vernieuwd en zijn de gevels gerenoveerd.

Historie van de woning: bron: monumenten.nl.

Het bijzondere pand is een monument en heeft cultuurhistorische- en architectuurhistorische waarden. Het maakt onderdeel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, al zijnde de voormalige Fortwachterswoning en Artilleriemagazijn (1880-1885) van het Werk op de Spoorweg bij de Diefdijk. De begane grond diende als artilleriemagazijn; de woning is hier bovenop gesitueerd. De fortwachterswoning diende bovendien tevens als brug- en overwegwachterswoning. De relatief hoge positie van het woonvertrek en de vensters maakten uitzicht over het spoor naar beide zijden, alsmede naar de overweg mogelijk. De gepleisterde en wit gesausde bakstenen fortwachterswoning met artilleriemagazijn is een tweelaags bouwwerk op rechthoekige plattegrond, gedekt door een zadeldak belegd met gesmoorde, (opnieuw) verbeterde holle pannen. Aan de westzijde een eenlaagse uitbouw onder zadeldak. In topgevels makelaars. De goten worden gedragen door voluutvormige ijzeren beugels. In alle dakschilden zijn relatief recent een of meer tuimelramen geplaatst. De naar de Diefdijk gerichte, symmetrische topgevel / hoofdgevel bevat op de begane grond een centrale, getoogde toegang, waarin dubbele, houten deuren, met aan weerszijden korte getoogde vensters; hierboven drie getoogde vensters met schuiframen. In de topgevel twee kleinere getoogde vensters met schuiframen. De hier tegenover liggende topgevel is blind; in uitbouw gevelopeningen, waaronder venster in topgevel. In de noordelijke langsgevel op begane grond drie korte vensters en op de verdieping twee grote vensters, alle als voren. In de zuidelijke langsgevel op begane grond drie getoogde toegangsopeningen en op de verdieping twee korte ramen. Vensters met natuurstenen dorpels en een aantal verdeelde ramen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 700.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

1.340 m²

Inhoud

621 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

23 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

buitenzonwering, dakraam

Isolatie

hr glas

Energie

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden