Dokter A. Booijstraat 23

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht en 7 slaapkamers in het rustige Leerbroek!

- Verrassend veel ruimte: maar liefst 7 slaapkamers
- Grote tuin op het zuiden met royale overkapping
- Vrij uitzicht over de groene weilanden

Neem een kijkje bij de Dokter A. Booijstraat 23! Deze verrassend ruime tussenwoning biedt alles wat je zoekt: van een royale woonkamer tot maar liefst 7 slaapkamers. Door de aanbouw en het betrekken van de garage bij het huis is er volop ruimte ontstaan, perfect voor een groot gezin of thuiswerkers. Toch hoef je geen bergruimte te missen door de schuur in de achtertuin met een oppervlakte van 24 m². De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgt voor een heerlijk open gevoel. De overkapping in de tuin maakt het mogelijk om in elk seizoen van de buitenlucht te genieten. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het vrije uitzicht over de weilanden aan de voorzijde, een droom voor natuurliefhebbers!

Globale indeling:

Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot de eerste verdieping en woonkamer; de woonkamer heeft een extra zit gedeelte, toegang tot de keuken en eetkamer; De open keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, koelkast en een nieuwe vaatwasser (2023). 

Eerste verdieping: overloop, badkamer, vijf slaapkamers en toegang tot tweede verdieping; de badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een douche.

Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers, cv-installatie en berging; twee slaapkamers met dakkapellen.  

Buiten: Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de voortuin, en via openslaande deuren in de woonkamer bereik je de overkapping. In de berging vind je de wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin.

Goed om te weten:

- De vaatwasser en afzuigkap zijn recent vernieuwd (2023)
- Veel bergruimte in zowel de woning als de schuur
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom 
- De woonkamer heeft een dubbelwandig schoorsteenkanaal

Ligging: Leerbroek is een dorp met ongeveer 1600 inwoners. Het dorp kenmerkt zich door de nostalgische uitstraling; de authentieke panden en de prachtige grote kerk aan de Dorpsweg vallen direct op als u het dorp binnen rijdt. Er is een basisschool en huisartspraktijk aanwezig. Voor overige voorzieningen zoals de supermarkt bent u aangewezen op het nabijgelegen Meerkerk of Leerdam. Is er helemaal niets te koop in Leerbroek? Zeker wel! Twee keer per week is er een kleine markt met verse producten en de kwaliteitsbakker komt aan huis. Ook voor vers seizoen fruit hoeft u niet ver weg. Veel fruittelers rondom Leerbroek verkopen verse streekproducten aan huis.

Overdracht

Vraagprijs

€ 495.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

152 m²

Perceeloppervlakte

218 m²

Inhoud

532 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

7 m²

Bergruimte oppervlakte

24 m²

Indeling

Aantal kamers

9

Aantal slaapkamers

7

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2010 van Atag, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden