Meer informatie?

4175 AG HAAFTEN

Dreef 13

verkocht

Verkocht

Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl

Bewaren

Karakteristieke jaren '30 twee-onder-één kap woning met verrassend veel ruimte!

Lees meer

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Brochure

Omschrijving

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning

Bouwjaar 1930

Aantal kamers 5

Woonoppervlakte 142 m²

Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 twee-onder-één kap woning met verrassend veel ruimte!

- Verrassend ruim met 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
- Boordevol authentieke details, zoals onder andere glas-in-lood ramen.
- Gelegen op een perceel van circa 648 m2.
- In de afgelopen 5 jaar verbouwd en gemoderniseerd.

In het schilderachtige Haaften, gelegen aan de oevers van de Waal, staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30. Deze woning is in de afgelopen vijf jaar volledig verbouwd en gemoderniseerd, terwijl de authentieke details zorgvuldig bewaard zijn gebleven.

Gelegen op een perceel van circa 648 m², biedt deze woning volop ruimte en sfeer. De groene voortuin ontvangt je elke dag opnieuw; volg het knisperende pad naar de ingang over een idyllisch bruggetje langs diverse beplantingen, alsof je in een sprookje bent beland.

De charmante voordeur verwelkomt je met een traditioneel kijkluikje en glas-in-lood ramen. Eenmaal binnen, tref je een brede hal met toegang tot de knusse woonkamer met erker aan de voorzijde en glas-in-lood ramen rondom, beide zorgen voor een warme uitstraling en een huiselijk gevoel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer in de koude wintermaanden. De keuken, vernieuwd in 2019, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Voorbij de keuken tref je de lichte serre welke gebruikt kan worden als tweede woonkamer of tuinkamer.

Kortom, een unieke kans om in een karakteristieke jaren '30 woning te wonen, die van alle moderne gemakken is voorzien!

Globale indeling:

Begane grond: Entree, mooie, brede hal met meterkast en trapopgang, toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel, rondom glas-in-lood ramen en een karakteristieke erker welke uitkijkt op de groene voortuin. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast waar de witgoedaansluitingen zich bevinden, een spoelbak, toegang tot de achtertuin en de toilet met fontein. Vanuit de bijkeuken tref je de serre welke voorzien is van vloerverwarming en een fijn uitzicht biedt van de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en toegang tot de zolder middels vlizo trap. De master bedroom beschikt over een airco, en dakkapel er is een tweede riante slaapkamer aan de straatzijde, deze beschikt ook over een tweetal dakkapellen en een wat kleinere derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en deur naar het plat dak van de aanbouw.

Goed om te weten:
- In 2019 is er een volledig nieuwe meterkast geplaatst met hierbij alle elektra leidingen en stopcontacten.
- De serre en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Het platte dak boven de achtergang is in 2020 volledig geïsoleerd en vervangen met nieuw dakleer.
- In 2019 is de spouwmuur geïsoleerd d.m.v. parels.

Ligging:
Het dorp Haaften is zeer gunstig gelegen, maar wel slechts op enkele kilometers van de belangrijkste verkeersader van Nederland, de A2 en de A15. De regiosteden Zaltbommel, Gorinchem en Geldermalsen bevinden zich op respectievelijk circa 10 en circa 20 autominuten en de steden s'-Hertogenbosch en Utrecht liggen op zo'n 30 minuten rijden van Haaften. Haaften kent een goed voorzieningenniveau met onder andere een uitgebreide supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang, bibliotheek en huisartsenpost met apotheek. Tevens is er een multicultureel centrum, muziekvereniging en diverse sportverenigingen.