Dwarsweg 30

Omschrijving

Stijlvolle en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage!

- Ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin.
- Royale, open keuken voorzien van alle gemakken.
- Zonnige achtertuin met overkapping en een ruime garage.

Deze moderne woning bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van het pittoreske Heukelum. Met uitzicht op een groene strook en volop parkeergelegenheid voor de deur, biedt deze woning zowel comfort als rust. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 87 m² en staat op een perceel van 177 m². De woning beschikt over een uitgebouwde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een verzorgde badkamer, een handige bergzolder en een zonnige achtertuin met overkapping. Extra ruimte nodig? Een opbouw op de bestaande uitbouw op de begane grond is mogelijk.

Indeling van de woning:
Begane grond: bij binnenkomst in de hal vind je een garderobe, een separaat toilet, een trapkast en de trap naar boven. De ruime woonkamer is licht en open dankzij grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Een sfeervol stookpunt maakt het extra gezellig. De open keuken in L-vorm is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt. Daarnaast is garage te bereiken via de deur naast de keuken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Bergzolder: toegang via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, bestrating en een fijne overkapping.
De aangebouwde garage (ca. 19 m²) biedt genoeg ruimte voor een auto, en op de oprit is plaats voor meerdere voertuigen. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden en is er een keukenblok.

Goed om te weten:
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
- Mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte door een opbouw op de bestaande uitbouw.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

Ligging: Heukelum, een sfeervol stadje in de gemeente West Betuwe, ligt centraal tussen de rivieren de Linge en de Waal in de provincie Gelderland. Het stadje, met een geschiedenis die teruggaat tot de vroege middeleeuwen, heeft een karakteristieke uitstraling met zijn hoge ligging en compacte bouw. Op korte afstand bevindt zich Leerdam, bekend als de glasstad, waar alle benodigde voorzieningen voorhanden zijn.

Kortom, een instapklare woning op een fijne locatie, waar je kunt genieten van zowel het moderne comfort als de historische charme van Heukelum!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

87 m²

Perceeloppervlakte

177 m²

Inhoud

358 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1965

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Isolatie

vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden