Egelantier 10

Omschrijving

Aan een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze uitgebouwde middenwoning met tuin op het zuidwesten!

- De woning is over de volle breedte uitgebouwd.
- Vier ruime slaapkamers.
- In de tuin staat een riante schuur met een veranda en er is een achterom.

Deze keurig onderhouden middenwoning is gelegen in een rustige woonwijk, aan een hofje. Op eigen terrein kunnen twee auto’s staan en parkeren kan ook aan de straat. Deze woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en vele andere voorzieningen. De woning ligt op een perceel van 162 m², heeft zowel een stenen berging als een veranda en een houten tuinschuur. 

Globale indeling:

Begane grond: entree, gang, een praktische trapkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Welkom in de woonkamer met open keuken! Door de grote uitbouw met glazen pui is er een enorme ruimte ontstaan waardoor er met gemak een grote eettafel en een royale zithoek kunnen staan.  Aan de voorzijde ligt de U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur: een oven, magnetron (los van elkaar), vaatwasser, vijfpits gaskookplaat met afzuigkap en een boiler voor direct warm water. 
De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je 3 slaapkamers. In een van de drie slaapkamers staat een grote kast. In de badkamer is een bad met douche, een 2e toilet en een breed wastafel met meubel. 

Tweede verdieping. Hier is op de overloop het witgoed ingebouwd in een keukenunit. Ook is hier warm en koud wateraansluiting. De royale slaapkamer zou in tweeën gedeeld kunnen worden. Aan de tuinzijde zijn twee grote dakvensters en er is bergruimte onder de knieschotten. 

Tuin:
- De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een eigen achterom.
- De tuin is grotendeels voorzien van sierberstrating.
- Aan de berging (ca. 2,73 x 2,70 meter) staat een veranda.

Ligging:
Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Mariënwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en een Stadstheater.

Overdracht

Vraagprijs

€ 445.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

439 m³

Bergruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden