Erinus (levensloopbestendige tussenwoning), bouwnummer 11

Omschrijving

NU IN DE VERKOOP:

Nieuwbouwproject De Marverhof (8 eengezinswoningen en 12 levensloopbestendige woningen)

Welkom bij Bouwnummer 11 van het nieuwbouwproject ‘Het Marverhof’, een moderne nieuwbouwwoning die helemaal klaar is voor de toekomst. Deze levensloopbestendige woning biedt u een royaal woonoppervlak van 109 m² met een eigen parkeerplaats en een tuin op het noordoosten. De perfecte plek om uw woondromen waar te maken.

Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht van de open indeling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer op de begane grond grenst aan de praktische tuin van 7,5 meter diep en 6,3 meter breed.

Een ander groot pluspunt van bouwnummer 11 is dat die uitgerust is met een eigen warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijker huishouden. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging, perfect voor extra opslag.

Met deze woning heeft u de unieke kans om zelf de keuken te kiezen die past bij uw stijl en wensen, en zo uw droomhuis compleet te maken. Deze nieuwbouwwoning biedt alle voordelen van modern en energiezuinig wonen.

Bent u klaar om deze prachtige woning verder te ontdekken en naar eigen smaak in te richten? Schrijf u dan snel in op de projectwebsite!

Stelt u zich eens voor: u krijgt de sleutel van één van deze nieuwe Leerdamse woningen! Aan de rand van Leerdam is nog een speciaal plekje voor liefhebbers van een splinternieuwe woning. De Marverhof ligt op nog 5 minuten fietsen van het gezellige centrum langs de Linge. Op een steenworp afstand treft u daarnaast voorzieningen zoals een brede school, sportvoorzieningen en een winkelcentrum.

De Marverhof staat voor ruimte, comfort en duurzaamheid. Daarnaast is bij het ontwikkelen met nadruk gekozen voor lichte eigentijdse leefruimten en diverse keuzen voor de ligging van de tuinen. Het project bestaat uit 20 rij– en hoekwoningen onderverdeeld in 12 senioren/levensloopbestendige woningen met 2 woonlagen en 8 ruime gezinswoningen met 3 woonlagen.

Planning

De woningen van de Marverhof zijn op dit moment in verkoop.

Nieuwbouwwijk Broekgraaf

Ontdek Broekgraaf, waar moderne, energiezuinige woningen samenkomen met een prachtige, groene omgeving. Geniet van prachtige (gezins)woningen en appartementen, omringd door parken en waterpartijen. Met uitstekende voorzieningen (in de directe omgeving) en goede bereikbaarheid biedt Broekgraaf alles wat u nodig heeft. Beleef een levendige gemeenschap en ervaar de duurzame woonmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie. Uw droomhuis wacht op u in Broekgraaf.

Leerdam

Leerdam is, samen met de plaatsen Vianen en Zederik, onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Als middelgrote stad biedt Leerdam royaal woonplezier en bruisende gezelligheid. Omringd door groene weilanden en direct grenzend aan de prachtige rivier de Linge geeft de omgeving bijna een soort vakantiegevoel. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Naast de prachtige omgeving blinkt Leerdam uit in cultuur. Al in het jaar 1143 werd Leerdam genoemd en vanaf 1382 kregen de inwoners stadrechten. De vele historische panden en de oude stadsmuur in het centrum geven de stad een voorname en gezellige uitstraling.

Leerdam is vooral bekend als 'Glasstad'. In 1765 vestigden zich hier de eerste glasblazers. In het Glascentrum, te vinden in een voormalige houtloods bij de jachthaven en het centrum, is het glasblazen in de maanden juli, augustus en september elke dag te bewonderen.

Bent u geïnteresseerd in dit project? Neem contact met ons de nieuwbouwmakelaars van Van Ekeren Kuiper op.

Overdracht

Koopsom

€ 447.000,- v.o.n.

Status

verkocht onder voorbehoud

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

435 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 47 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

nieuwbouw

Bouwjaar

2025

Bouwperiode

VANAF_2021_TM_2030

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A+++

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)