Esterweg 13

Omschrijving

Karakteristieke woning op 1750 m² eigen grond, met het complete woonprogramma op de begane grond!

- Esterweg 13: idyllisch wonen op een unieke plek, boordevol ruimte en een eigen zwembad!
- De woning biedt o.a. een riante woonkamer, een sfeervolle keuken en verschillende slaapvertrekken.
- De bijzonder ruime en keurig onderhouden tuin biedt verschillende plekjes om te genieten; er staan veel bloemen en planten en er is tevens een tuinkas.
- Geniet eveneens van een unieke werk-/atelierruimte met openslaande deuren, ook in te richten voor andere doeleinden.

Globale indeling:

Via de voordeur bereik je de hal van de woning, gelegen in het midden van de woning. De hal biedt toegang tot het oude en nieuwe deel van de woning. De dakbedekking maakt duidelijk onderscheid tussen beide delen. Zo is het ene deel van de woning uitgevoerd met een rieten kap en het andere deel voorzien van dakpannen. Laatstgenoemde deel is geheel verbouwd tot een comfortabele woonruimte.

Onder de rieten kap tref je de sfeervolle en ruime woonkamer. De heerlijke living biedt meerdere zithoeken en een gezellige eethoek. Tevens is er een houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de bergzolder bereikbaar. 

Welkom in de knusse keuken! De keuken is voorzien van een fornuis en veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de heerlijke tuin.

In het andere deel van de woning zijn de slaapvertrekken, de badkamer, vides en een werk-/atelierruimte gerealiseerd. Voor de indeling hiervan verwijzen we je graag naar de plattegronden.

Omgeving:
Est maakt deel uit van de gemeente West Betuwe, die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. In de dorpskern van Est is een basisschool. 
Het dorpscentrum van Geldermalsen is op een paar kilometer van de woning gelegen en beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie, sport en cultuur. Est is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op fietsafstand van de woning gesitueerd. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden en boomgaarden, rivieren, dijken en uiterwaarden die de Betuwe doorslingeren. Kortom een fijne leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is!

Overdracht

Vraagprijs

€ 685.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

169 m²

Perceeloppervlakte

1.750 m²

Inhoud

699 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan drukke weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

zwembad, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2011 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden