Gerestein 23

Omschrijving

Charmante semi bungalow met vrij uitzicht in een gezellige woonwijk!

- Slaapkamer en badkamer op de begane grond met directe toegang tot de tuin
- Ruime garage met elektrische roldeur en spoelbak
- Vrij uitzicht vanuit de keuken in een kindvriendelijke buurt

Welkom in deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning, waar ruimte en comfort centraal staan. Deze woning biedt de ideale combinatie van gelijkvloers wonen met extra kamers voor hobby's of logees op de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, waar je geniet van een vrij uitzicht over de groene straat. De begane grond beschikt over een praktische slaapkamer met tuindeur, perfect voor wie van gemak houdt. Daarnaast is er een onderhoudsarme tuin, ideaal voor wie zonder zorgen van het buitenleven wil genieten.

Deze twee-onder-één-kapwoning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Geniet van het vrije uitzicht vanuit de keuken en de rustige sfeer van de buurt.

Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar gelijkvloers comfort in een fijne woonomgeving!

Globale indeling:

Begane grond: Entree, toilet met fontein, hal, toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer en de garage; de woonkamer is voorzien van openslaande deuren en een open keuken; de keuken beschikt over een dubbele spoelbak, 4-pits inductieplaat, een combi oven en koelkast; vanuit de woonkamer tref je de master bedroom met een loopdeur naar de tuin en toegang tot de ruime badkamer; de badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. De garage welke te bereiken is via de hal is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening en een spoelbak.

Eerste verdieping: Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een dakkapel voor extra ruimte en licht. De andere slaapkamer biedt toegang tot de zolder via een vlizotrap.

Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Goed om te weten:

- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Onderhoudsarme achtertuin
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
- Het buiten-schilderwerk dateert van juli 2024
- Het dakbedekking is in 2019 vervangen
- Niet bewoningsclausule maakt deel uit de koopovereenkomst

Ligging: Deil ligt dichtbij het treinstation en centrum van Geldermalsen, alsmede snelwegen A2 en A15: werkelijk ideaal! In dit prettige Lingedorp kun je heerlijk wandelen, tussen de boomgaarden fietsen of over de Linge varen: overal prachtig Betuws natuurschoon om bij weg te dromen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

94 m²

Perceeloppervlakte

228 m²

Inhoud

347 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

20 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 84 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2007 van Combifort 24/50+, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden