Glashof 34

Omschrijving

Uniek appartement met prachtig uitzicht over de Linge!

- Ruim dakterras over de gehele breedte van het appartement.
- Appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nummer 34).
- 3 slaapkamers & ca. 107 m² woonoppervlak.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 107 m² en beschikt over een woonkamer met grote raampartijen, toegang tot het dakterras en met een prachtig uitzicht over Leerdam en de Linge, 3 slaapkamers, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een was- stook- en bergruimte en een nette badkamer. Het geheel is keurig onderhouden en is in principe instapklaar. Het appartementencomplex is gebouwd omstreeks 2007, is voorzien van een lift en op de begane grond van een Privé parkeerplaats en afgesloten berging.

Kortom, een penthouse op een geweldige locatie met een uniek dakterras!

Globale indeling;

Begane grond: afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en het trappenhuis.

Appartement (vierde etage): entree; hal met een meterkast, een garderobenis en separaat toilet met fonteintje; riante woonkamer met een schuifpui naar het terras en een airco; moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. 'inductie kookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, voldoende kastruimte, een koelkast, een vriezer, een magnetron en een oven'; seperate was-, stook- en bergruimte met o.a. CV-opstelling (Intergas, 2007), de MV-unit, een kastenwand en de witgoedaansluitingen (WM + WD); keurige badkamer en is bereikbaar zowel vanuit een slaapkamer als vanaf de gang, ingericht met een douchecabine, een ligbad, een designradiator en een wastafel met meubel ; in totaal 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand.

Goed om te weten:
- de servicekosten bedragen thans € 213,25- per maand ten behoeve van de gezonde VvE.
- nagenoeg alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en rolluiken.
- voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
- het appartement is volledig geisoleerd en beschikt over energielabel A.
- op de begane grond is een seperate berging aanwezig met elektra voorziening als ook een prive parkeerplaats (af te sluiten met beugel)

Attentie:
De oplevering van de woning kan plaatsvinden per juli / augustus 2024 i.v.m. aankoop nieuw te bouwen woning.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (215,25 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

107 m²

Bergruimte oppervlakte

11 m²

Buitenruimte oppervlakte

22 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 22 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

penthouse

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, lift, airconditioning

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden