Hagedelstraat 24

Omschrijving

Landelijk wonen in een modern, luxe en vrijstaande woning!

- Gasloos en duurzaam met 29 zonnepanelen en warmtepomp
- Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en royale leefkeuken
- Prachtige tuin rondom met overkapping, garage en oprit van maar liefst 21 meter!

Welkom in deze unieke gezinswoning, gebouwd in 2021, waar moderne technologie en landelijke charme hand in hand gaan. Het huis is volledig gasloos en voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen, waardoor je voorbereid bent op een duurzame toekomst.

Bij binnenkomst via de prachtige landelijke voordeur, word je meteen omarmd door een warme, uitnodigende sfeer. De woning is ontworpen met oog voor detail: stalen schuifdeuren, sfeervolle eiken vensterbanken en een gezellige houtkachel creëren een harmonieuze mix van modern comfort en tijdloze stijl. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis en is de perfecte plek voor lange, gezellige avonden met familie en vrienden.

Gelegen in een rustige, groene buurt, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen. 

Globale indeling:
Begane grond: entree en ruime hal met garderobe, toilet met fontein, trapkasten en meterkast; ruim en lichte woonkamer met houtkachel, gescheiden van de woonkeuken door middel van stalen schuifdeuren; de keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde luchtafvoer, combi-magnetron, oven met schoonmaakfunctie, spoelbak met quooker kraan, vaatwasser op hoogte, koelkast en vriezer en toegang tot de tuin; vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met witgoedaansluitingen, warmtepomp en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: verlichte trap en overloop met toegang tot 5 slaapkamers; ruime gezins badkamer voorzien van ligbad met whirlpool functie, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en verlichte spiegel.

Zolder: vanuit de overloop is de bergzolder te bereiken middels een vlizotrap, hier is de mechanische ventilatie te vinden.

Goed om te weten:
- De woning is volledig gasloos en uitgebreid met 29 zonnepanelen (lease)
- Er is een laadpunt  voor een elektrische auto
- De tuin is uitgerust met een computergestuurde ondergrondse druppelleiding voor optimale bewatering
- Op beide verdiepingen is vloerverwarming aanwezig. 

Ligging:
Het dorp Haaften is zeer gunstig gelegen, maar wel slechts op enkele kilometers van de belangrijkste verkeersader van Nederland, de A2 en de A15. De regiosteden Zaltbommel, Gorinchem en Geldermalsen bevinden zich op respectievelijk circa 10 en circa 20 autominuten en de steden s'-Hertogenbosch en Utrecht liggen op zo'n 30 minuten rijden van Haaften. Haaften kent een goed voorzieningenniveau met onder andere een uitgebreide supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang, bibliotheek en huisartsenpost met apotheek. Tevens is er een multicultureel centrum, muziekvereniging en diverse sportverenigingen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

530 m²

Inhoud

595 m³

Bergruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, open ligging

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

villa

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2021

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A_PPPP

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, houtkachel

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden Brochure downloaden