Hendrik de Liefdehof 3

Omschrijving

Ruime & goed onderhouden gezinswoning om zo in te stappen!

- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. 
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Noordwesten. 
- 4 slaapkamers & ca. 126 m² woonoppervlak.

Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich op een mooie locatie nabij het NS treinstation en het stadscentrum waar de dagelijkse voorzieningen letterlijk op steenworp afstand zijn. De woning welke van vele gemakken voorzien is, is zeer netjes afgewerkt en daarmee instapklaar! Fijne kenmerken van dit huis zijn bijvoorbeeld de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers waarvan 1 met 3 losse kasten die achterblijven in de woning, een fraaie badkamer, een ruime bergzolder en natuurlijk een fijne achtertuin. Heb je geen groene vingers? Geen probleem! Deze tuin is onderhoudsvriendelijk en met de ligging op het Noordwesten is het hier al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. Met een prachtig polderlandschap als omgeving, voldoende parkeergelegenheid in de straat en speeltuintjes in de buurt is het fijn wonen in deze geliefde nieuwbouwwijk.

De globale indeling:

Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet met fonteintje, meterkast; woonkamer met trapkast, dubbele openslaande deuren naar de tuin; half open keuken voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat met 5 (op te delen) pitten, een oven, een afzuigkap en een spoelbak met Quooker kraan.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en een inloopdouche. 

Tweede verdieping: open slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte. Vanuit deze kamer is een diepe technische ruimte toegankelijk waarin de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling zijn gesitueerd.  

Goed om te weten:
- De achtertuin is op het noordwesten gelegen en is voorzien van een houten berging, buitenkraan en achterom.
- De tuindeuren op de begane grond zijn voorzien van rolhorren, de dakkapel op de tweede verdieping heeft een elektrisch rolluik.  
- Op het dak van de woning zijn 2 zonnepanelen bevestigd. 
- De begane grond beschikt over vloerverwarming.

Ligging: Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

105 m²

Inhoud

442 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

11 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha Xtreme, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden