1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
4141 BC Leerdam

Hoogstraat 48- 48 c

€ 300.000,- k.k.
Wave Wave
Meer informatie?

Neem contact met ons op.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden

Omschrijving

Een beleggingsobject met zittende huurder.

Dit pand van circa 115 m² vloeroppervlakte is verhuurd verdeeld over 2 gedeelten. Op de begane grond is er een ruimte welke zowel te verhuren is als winkelruimte en woonruimte. Deze is voorzien van twee aparte ruimtes, een bergruimte met douchecabine en een keuken met pantry. Vanuit een van deze ruimtes is tevens de plaats te bereiken met openslaande deuren.
Op de verdieping is het tweede appartement. Deze heeft een ruime woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer heeft een ligbad met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Belegging
Oppervlakte 40 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Een beleggingsobject met zittende huurder.

Dit pand van circa 115 m² vloeroppervlakte is verhuurd verdeeld over 2 gedeelten. Op de begane grond is er een ruimte welke zowel te verhuren is als winkelruimte en woonruimte. Deze is voorzien van twee aparte ruimtes, een bergruimte met douchecabine en een keuken met pantry. Vanuit een van deze ruimtes is tevens de plaats te bereiken met openslaande deuren.
Op de verdieping is het tweede appartement. Deze heeft een ruime woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douche combi, een toilet en wastafelmeubel. Het pand ligt midden in het centrum van Leerdam vlakbij alle voorzieningen.

Kortom een ideaal object met twee units waarvan één in verhuurde staat.

Begane grond:
Entree: hal met toegang tot de twee units en een meterkast
De open ruimte is voorzien van een kleine scheidingswand vanuit de ruimte aan de achterzijde is met openslaande deuren de plaats te bereiken en heb je toegang tot de bergruimte en hal naar de keuken. De bergruimte is voorzien van een tijdelijke douchecabine. De keuken is voorzien van een pantry en vanuit de hal naar de keuken is het separaat toilet ook te bereiken.

Eerste verdieping:
Entree is op de begane grond, deze is voorzien van een hal met trapopgang. Op de verdieping kom je in een open ruimte met woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van een oven, een koelkast, een vriezer, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken heb je toegang tot het dakterras en er is een bergkast met cv-opstelling. In de keuken is er daarnaast een witgoedaansluiting. De woonkamer heeft een ruime zithoek en vanuit hier is de tweede verdieping te bereiken met een open trap.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer heeft een ligbad met douche combi, een toilet en een wastafelmeubel.

Algemeen:
- De bovenverdieping wordt met zittende huurder opgeleverd, de huuropbrengst is op aanvraag beschikbaar.
- De beneden verdieping is vrij van huurders en beschikt over een woonvergunning.
- Het dakkapel, de dakgoot, het zink, het loodwerk en het schilderwerk aan de achterzijde van de kap is vernieuwd in 2021. Aan de binnenzijde is het plafond gestuct en geschilderd.
- Het pand is grotendeels voorzien van enkele beglazing met voorzet ramen.
- De ruimte op de begane grond is voorzien van een airco unit.
- De pantry op de begane grond is voorzien van een witgoedaansluiting.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
63 m²

Winkelruimte

Publieksgerichte dienstverlening
Ja
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja
Oppervlakte
40 m²
In units vanaf
40 m²
Verkoopvloer oppervlakte
29 m²
Verdiepingen
1
Frontbreedte
300
Horeca toegestaan
Ja
Welstandsklasse type
C1

Woonruimte

Woonruimte types
APPARTEMENT
Oppervlakte
108 m²
Adres tonen
Ja
Regios
utrecht
Aantal zelfstandig verhuur
2
Aantal huurders
1
Bruto aanvang rendement
3

Buitenruimte

Ligging
Winkelgebied stadscentrum
Liggingskenmerk
Stationslocatie

Bouw

Hoofdbestemming
belegging
Bouwjaar
1940

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 0
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 1
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 2
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 3
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 4
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 5
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 6
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 7
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 8
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 9
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 10
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 11
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 12
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 13
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 14
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 15
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 16
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 17
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 18
Hoogstraat 48- 48 c, afbeelding 19