Hooikamp 27

Omschrijving

Eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt!

- Onderhuisvriendelijke achtertuin gelegen op het noorden.
- Gelegen aan een autovrije straat & de speeltuin om de hoek.
- 2 slaapkamers & circa 75 m² woonoppervlak.

Op een rustige stek aan de rand van de wijk Leerdam-Noord vindt je deze eengezinswoning met 2 slaapkamers en volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1987, is keurig onderhouden en de eerste verduurzaming is reeds aangebracht in de vorm van 6 zonnepanelen. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen en een supermarkt vindt je op loopafstand. Net buiten de wijk vindt je het polderlandschap Loosdorp dat zich uitstekend leent voor een heerlijke wandeling of een fietstocht. Kortom: een fijne plek om te wonen en bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen.

De globale indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast; woonkamer met tussenhal waar het toilet en de trapopgang zich bevinden; half-open keuken aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig opgesteld en verder voorzien van losstaande apparatuur welke ter overname zijn. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers; badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen. 

Zolder: per vlizotrap bereikbare zolderverdieping met cv-ketel en veel opbergruimte. 

Goed om te weten:
- Voortuin grenzend aan een autovrije straat.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
- Energielabel C.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Vraagprijs

€ 319.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

75 m²

Perceeloppervlakte

127 m²

Inhoud

225 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2015 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden