Jacob van der Ulftstraat 36

Omschrijving

Een perfecte basis; modern, strak gestyled en energiezuinig!

- Duurzame en moderne nieuwbouwwoning uit 2016.
- Extra ruim door de uitgebouwde woonkamer.
- Geniet van een goed glas wijn onder de overkapping
- 4 slaapkamers & ca. 118 m² woonoppervlak

Mooi van binnen & van buiten! Deze leuke woning is gelegen in het gezellige Lingewijk en heeft een nette strakke uitstraling. Ook bij binnenkomst in de woning voel je het meteen, hier is het prettig wonen! De natuurlijke lichtinval zorgt voor veel licht in de uitgebouwde woonkamer waar de half-open en volledige keuken aan verbonden is. Andere pluspunten van deze woning zijn; een strakke keuken & badkamer, HR++ beglazing, 3 slaapkamers en ook nog een zeer grote zolderverdieping met een vierde slaapkamer! Niet alleen het huis is geweldig, ook de plek waar je het huis vindt mag er zijn. Zo woon je hier in een rustige- en kindvriendelijke omgeving met een fijne speeltuin om de hoek!

Kortom: een fijne en complete woning, staan de verhuisdozen al klaar?

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorlopend bereik je de ruime woonkamer met half open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een combi-oven, een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. De dubbele openslaande tuindeuren geven toegang naar de fijne achtertuin.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een grote inloopdouche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: slaapkamer welke is vergroot middels een dakkapel. Dit zorgt voor heerlijk veel licht in de slaapkamer! In een separate kast zijn de witgoedvoorzieningen en de CV-opstelling netjes weggewerkt. Verder is er voldoende bergruimte achter de aanwezige knieschotten.

Buiten:
- De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Hier is een fijne overkapping gerealiseerd, waar het heerlijk vertoeven is.
- De houten berging is voorzien van elektra.
- De voortuin is voorzien van bestrating, grind en beplanting.

Goed om te weten:
- Het woonhuis is energiezuinig en heeft energielabel A.
- Houten kozijnen met HR++ beglazing.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- Op de begane grond is zowel aan de voor- als achterzijde zonwering aanwezig.

Ligging:
De woning is gesitueerd in het nieuwbouw gedeelte van de 'Lingewijk'. Deze is ruim opgezet en beschikt over veel groen, waterpartijen, speelgelegenheden en wandelpaden. Diverse faciliteiten zijn binnen handbereik, zoals scholen, winkels, het stadscentrum van Gorinchem en sportverenigingen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een marktplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 449.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

410 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2016

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden