Kees van Lintstraat 15

Omschrijving

Fijne nieuwbouw-gezinswoning om zo in te stappen!

- Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A. 
- Groene achtertuin op het westen. 
- 3 slaapkamers, een royale zolder & circa 118 m² woonoppervlak.

Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich op een mooie locatie in de Culemborgse nieuwbouwwijk Parijsch waar de dagelijkse voorzieningen letterlijk op steenworp afstand zijn. De woning welke van vele gemakken voorzien is, is zeer netjes afgewerkt en daarmee instapklaar! Fijne kenmerken van dit huis zijn bijvoorbeeld de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een fraaie badkamer en een ruime zolder met grote dakkapel. De tuin is verzorgd aangelegd en met de ligging op het westen is het hier al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. Met voldoende parkeergelegenheid in de straat en speeltuintjes in de buurt is het fijn wonen in deze geliefde wijk.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met toilet; meterkast; stookruimte. Uitgebouwde woonkamer met trapkast, dubbele openslaande deuren naar de tuin; half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en een inloopdouche. 

Tweede verdieping: open ruimte met dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte; witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is qua stroom en licht geschikt om opgedeeld te worden in meerdere kamers.

Goed om te weten:
- De achtertuin is voorzien van een houten berging, buitenkraan en achterom.
- Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen.
- Elektrische rolluiken op alle slaapkamers, in de badkamer en bij het dakkapel op de tweede verdieping.
- Alle verdiepingen worden verwarmd middels vloerverwarming. 
- Voor alle ramen op de verdiepingen zijn (inzet) horren aanwezig. 
- Er is reeds een stroomkabel voor het aansluiten van zonnepanelen aangelegd. 
- De woning beschikt over een waterontharder die achterblijft. 

Ligging: Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

413 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2018

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

stadsverwarming, vloerverwarming geheel

Warm water

stadsverwarming

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden