Kerkstraat 10

Omschrijving

Hoekwoning in het hart van kindvriendelijke Noordeloos

- 5 slaapkamers en een woonoppervlak van circa 124 m2.
- 12 zonnepanelen die bij elkaar 3.060 WP opleveren.
- Nabij voorzieningen in een kindvriendelijke woonwijk.

Deze hoekwoning in Noordeloos is een ideale plek om thuis te komen. Niet alleen is er aan elke centimeter gedacht, ook de ligging in een kindvriendelijke wijk is perfect voor gezinnen. Je hebt een speelplaats voor de deur en voorzieningen zoals een zwembad, school en kinderopvang zijn op slechts 200 meter afstand. De beschutte voortuin biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl de achtertuin je verrast met een riante schuur, compleet met zolderruimte en een overkapping voor de fietsen. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de gezellige schouw met gaskachel en de vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat.

De open keuken vormt samen met de uitbouw het hart van het huis, waar familie en vrienden samenkomen.

Kortom: Een instapklare gezinswoning waar warmte en gezelligheid gegarandeerd is!

Globale indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; de uitgebouwde woonkamer is voorzien van een gaskachel met een gezellige schouw en is voorzien van een fijne werkplek achterin de kamer; de half open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak en vaatwasser; vanuit de keuken tref je de bijkeuken voorzien van inbouwkast met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast waarin de cv zich bevindt; 3 slaapkamers; de master bedroom is voorzien van airco en rolluik; een tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast; de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop; twee slaapkamers met extra ruimte vanwege de nokverhoging en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten: Een fijne beschutte voortuin; een onderhoudsvrije achtertuin voorzien van perenbomen, een elektrische zonnescherm en screens; een schuur van 4,30 m x 2,11 m voorzien van elektra, inbouwkast en afzuigkap; de schuur heeft ook een extra verdieping voorzien van elektra.

Goed om te weten:
- Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond.
- De overkapping voor de fietsen aan de steeg kan bij de tuin worden betrokken, waardoor je nog meer buitenruimte creëert.
- De eerste verdieping van de schuur kan als hobby ruimte gebruikt worden.

Ligging: het dorp Noordeloos is centraal gelegen ten opzichte van de grote steden Utrecht, Rotterdam en Breda die alle binnen 30 minuten bereikbaar zijn, maar heeft zijn landelijke karakter uitstekend weten te behouden. Het dorp staat bekend als een gezellig en levendig dorp waar echter ook voldoende rust heerst. Het dorp maakt deel uit van het gebied “de Alblasserwaard”, een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

449 m³

Bergruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1969

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden