Laageinde 98

Omschrijving

Ruim 2.000 m² grond met een tal aan mogelijkheden! Sta jij open voor een project, pak dan deze kans met twee (rechter)handen aan!

Waar vind je aan de rand van een leuke woonwijk nog een vrijstaand huis op een perceel van ruim 2.000 m² die ook nog eens is gelegen aan een voor autoverkeer doodlopende straat? Een woning, welke geheel geschikt gemaakt kan worden naar eigen wens en idee, of een plek om een volledig nieuw droomhuis op te bouwen! Een buitenkans, dus stroop je mouwen maar op en zet je gereedschap maar klaar want dit is een unieke mogelijkheid om naar eigen inzicht in te vullen. 

De globale indeling: 

Begane grond: bij binnenkomst word je ontvangen in een kleine hal waarvan uit je kan doorlopen naar de woonkamer. Deze heeft een fijne lichtval en mooi zicht op de grond achter de woning. Een riant grasveld met uitzicht op vrijstaande woningen in de wijk Kalenberg. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met ruimte voor de eethoek. Door het eventueel laten wegvallen van de tussenmuur te laten kan er een prachtige open keuken gecreëerd worden met een grote schuifpui naar de achtertuin toe. Iedere dag weer met een groen uitzicht de dag opstarten en/of afsluiten. De keuken geeft in de huidige situatie toegang tot de badkamer en een bijkeuken, hier tref je de witgoedaansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping: ruime overloop met bergruimte welke toegang geeft tot de vier slaapkamers. 

Goed om te weten:
- In de tuin staat op dit moment een vrijstaande stenen garage van circa 43 m², een groot duivenhok en nog een losstaande berging. 
- Op de beschreven percelen mag gebouwd worden, dit geeft dus de mogelijkheid om de huidige woning te slopen en volledig opnieuw te bouwen. 
- Het woonhuis wordt aangeboden met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule.

Ligging: Geldermalsen is in Nederland zeer centraal gelegen. Binnen een uur rijden komt u in vrijwel alle grote steden. Het NS-station van Geldermalsen ligt op korte afstand en gaat naar alle windrichtingen. In Geldermalsen treft u veel winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een jachthaven aan De Linge en diverse sportverenigingen en -faciliteiten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

2.062 m²

Inhoud

512 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

2 m²

Bergruimte oppervlakte

43 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 1932 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1915

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

matig

Onderhoud buiten

matig

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2011 van HRC, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden