Laantje van Van Iperen 3

Omschrijving

2-onder-1 kapwoning op een ruim perceel met de mogelijkheid tot kantoor aan huis!

- Aan de rand van een kindvriendelijke jaren-80 woonwijk.
- Aangebouwde stenen garage, op dit moment in gebruik als kantoorruimte. 
- 20 zonnepanelen & energielabel C.
- 5 slaapkamers en circa 129 m² woonoppervlak.

Heerlijk rustig wonen! Deze hoekwoning ligt in een gewilde en kindvriendelijke straat met dichtbij de Linge, winkels en scholen. Absolute pluspunten van de woning zijn de royale voor-en achtertuin waar je kan parkeren op eigen terrein en in beide in volledige privacy van de buitenlucht kunt genieten! Daarnaast tref je binnen onder andere een ruime woonkamer met doorloop naar de keuken, 5 slaapkamers met de mogelijkheid uit te breiden naar 6 en een complete badkamer. 

Kortom: zoek je een halfvrijstaande woning, op een perfecte locatie die je naar eigen wens kan inrichten, dan is dit jouw kans!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet, bergkast en trapopgang; woonkamer in een U-vorm met schuifpui naar de achtertuin; verbindingsruimte naar de keuken welke is voorzien van 5-pits inductie kookplaat, 2 ovens (waarvan een met magnetron functie), vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap. 

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan een vergroot middels een dakkapel en een met aangrenzend balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en een wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met vaste kast; toegang tot de twee slaapkamers van deze verdieping waarvan de master bedroom voorzien is van een airco en vaste kast. 

Goed om te weten:
- De garage is bereikbaar vanuit zowel de voor- als achtertuin.
- Er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. 

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

655 m²

Inhoud

424 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

15 m²

Buitenruimte oppervlakte

2 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 175 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden