Lange Schenkel 9

Omschrijving

Uitgebouwde tweekapper, volledig gerenoveerd, keurig onderhouden en prachtig uitzicht over de landerijen!

- De woning biedt 3 slaapkamers, een keurige keuken, nette badkamer en een flinke schuur!
- Niet alleen de woning is volledig gerenoveerd, ook de voor- en achtertuin zijn zeer netjes.
- Geniet aan de voorzijde van dit fijne adres van een prachtig, vrij uitzicht!

Globale indeling:

Begane grond: je komt de woning binnen in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de keurige toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Welkom in de gezellige, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming. De woonkamer biedt een zithoek met vrij uitzicht over de weilanden en een tuingerichte eethoek, voorzien van schuifpui.

De keurige en tijdloze keuken in hoekopstelling bestaat uit boven- en onderkasten en is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. Aangrenzend bij de keuken tref je de praktische bijkeuken met vaste kast en toegang tot de fraaie tuin.

Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping bereik je beide slaapkamers en de badkamer. De riante badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en een douchehoek.

Tweede verdieping: de verrassend ruime tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een ruime voorzolder. Op deze verdieping is tevens veel opbergruimte aanwezig en is de CV-ketel mooi weggewerkt in vaste kastruimte.

Tuin:
- Fraai aangelegd en keurig onderhouden tuin.
- Voorzien van sierbestrating en kunstgras.
- Terras met sfeervolle pergola en zonnedoek.
- Toegang tot de prachtige schuur, bestaande uit 2 delen en een zoldertje.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is van beneden tot boven gerenoveerd (ca. 2016).
- De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluiken (zijraam ook, beide handbediend).
- De schuifpui is voorzien van een zonnescreen.
- Geniet van een prachtig uitzicht aan de voorzijde van de woning en openbaar parkeren.

Ligging:
De woning kijkt uit over de aangrenzende landerijen. Nieuwland zelf wordt omringd door de polder en is gunstig gesitueerd t.o.v. de oprit A27, A2 en A15. De regiosteden Leerdam en Gorinchem liggen op enkele kilometers afstand en minuten afstand; hier treft u voorzieningen aan zoals vrijwel alle vormen van voortgezet onderwijs, winkel- en uitgaansgelegenheden en gezondheidszorg. Daarnaast is er in het dorp een basisschool aanwezig, staat er eenmaal per week (op dinsdag) de kaas- en groenteboer op steenworp afstand van het huis en op zaterdag de friteskraam, bloemenkar en een ambachtelijke bakker. Wat een gemak!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

177 m²

Inhoud

310 m³

Bergruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 67 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1953

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden