1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Mark Bikker
Meer informatie?
0
4235 VL TIENHOVEN AAN DE LEK

Lekdijk 28

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Mark Bikker
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

- Een uniek object voor de combinatie wonen en werken!
- Grote loods van ca. 259 m².

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden

Omschrijving

- Een uniek object voor de combinatie wonen en werken!
- Grote loods van ca. 259 m².

In en vooral om de woning ervaart u de polder als nergens anders. Het geheel is keurig onderhouden en grotendeels gerenoveerd, waarbij veel authentieke details bewaard zijn gebleven en/of hersteld. Vanuit de beschutte achtertuin heeft u prachtig polderzicht waardoor u er heerlijk in alle rust kunt vertoeven.

Deze vrijstaande woning met royale tuin en vrijstaande loods is verdeeld over twee percelen van totaal 1.355 m² eigen grond. Het woonhuis is o.a. voorzien van een woonkamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 109 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

- Een uniek object voor de combinatie wonen en werken!
- Grote loods van ca. 259 m².

In en vooral om de woning ervaart u de polder als nergens anders. Het geheel is keurig onderhouden en grotendeels gerenoveerd, waarbij veel authentieke details bewaard zijn gebleven en/of hersteld. Vanuit de beschutte achtertuin heeft u prachtig polderzicht waardoor u er heerlijk in alle rust kunt vertoeven.

Deze vrijstaande woning met royale tuin en vrijstaande loods is verdeeld over twee percelen van totaal 1.355 m² eigen grond. Het woonhuis is o.a. voorzien van een woonkamer met houtkachel, een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, een (slaap)kamer, een badkamer, een bijkeuken op de begane grond en 2 slaapkamers op de eerste verdieping.

Achter de woning is een vrijstaande loods met carport gesitueerd. De loods is bereikbaar via een pad aan de westzijde van de woning. Deze loods is ideaal voor een bedrijf aan huis of voor de hobbyist.

Kortom: Fijne gezinswoning op een leuke plek!

Begane grond: entree; hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en (slaap)kamer; woonkamer met sfeervolle houtkachel; dichte keuken in rechte opstelling voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, meterkast en trapkast; achter-entree; separaat toilet; badkamer voorzien van ligbad en wastafel; bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kasten en toegang tot de bergzolder; slaapkamer met dakkapel; ouderslaapkamer met dakkapel, vaste kasten en openslaande deuren.

Tweede verdieping: bergzolder toegankelijk vanaf de overloop.

Tuin:
- Royaal perceel van 1.355 m² eigen grond.
- Verzorgde aangelegde tuin rondom de woning.
- Aan de voorzijde is een gedeelde oprit.
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- De tuin is aangelegd met een gazon, siergrind, een kippenhok, een houten schuur en een terras.

Loods:
- Begane grond; entree; hal, meterkast, uitstortgootsteen, separaat toilet.
- Eerste verdieping; kitchenette en houtkachel.
- De ruime vrijstaande loods met carport heeft een oppervlak van 259 m², 6 dakvensters een wenteltrap en een overheaddeur.

Kadaster:
- Gemeente Tienhoven, sectie A, nummer 616, oppervlakte: 1.055 m².
- Gemeente Tienhoven, sectie A, nummer 469, oppervlakte: 300 m².

Algemeen:
- Het betreft een bedrijfswoning, dit kan gevolgen hebben voor de bewonings-/financieringsmogelijkheden.
- Het woonhuis is goed onderhouden.
- De loods is voorzien van dak- en muurisolatie.

Ligging: Tienhoven aan de Lek is een klein, lieflijk plaatsje aan de rivier de Lek, vernoemd naar de 10 boerderijen (hoven) die nog steeds deel uitmaken van de karakteristieke bebouwing in het plaatsje. Langs de rivier de Lek zijn er heerlijke plekken om te recreëren. Op nog geen 5 minuten afstand ligt het dorp Ameide welke beschikt van div. sociale voorzieningen. Ameide ligt ca. 10 (auto)minuten rijden van de A27 en A2.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
1.355 m²
Inhoud
475 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²
Bergruimte oppervlakte
259 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
TOT_1906
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rookkanaal
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel, open haard
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas, eigendom
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Lekdijk 28, afbeelding 0