1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Mark Bikker
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
4155 BC GELLICUM

Lingedijk 89

€ 835.000,- k.k.
Wave Wave
Mark Bikker
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Mark helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Liefhebber van rust, ruimte en natuur? Dan is deze prachtige dijkwoning aan de Linge een unieke kans! 

Lees meer

Omschrijving

Liefhebber van rust, ruimte en natuur? Dan is deze prachtige dijkwoning aan de Linge een unieke kans! 

- Fraai aangelegde tuin met een totaal perceel van ruim 4.500 m²
- Met inpandige garage en een ruime schuur met overkapping
- 2 slaapkamers, 175 m² woonoppervlak

Wanneer je de dijk afrijdt, de oprit af door de haag van bomen en struiken zie je al een tipje van de waanzinnige achterliggende tuin. In deze parkachtige tuin met terrassen tref je diverse bloemsoorten & fruitbomen en waan je je als het ware in het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 175 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Liefhebber van rust, ruimte en natuur? Dan is deze prachtige dijkwoning aan de Linge een unieke kans! 

- Fraai aangelegde tuin met een totaal perceel van ruim 4.500 m²
- Met inpandige garage en een ruime schuur met overkapping
- 2 slaapkamers, 175 m² woonoppervlak

Wanneer je de dijk afrijdt, de oprit af door de haag van bomen en struiken zie je al een tipje van de waanzinnige achterliggende tuin. In deze parkachtige tuin met terrassen tref je diverse bloemsoorten & fruitbomen en waan je je als het ware in het buitenland! Er ligt een riante waterpoel welke prachtig glooiend in het landschap over gaat. Vanaf de verschillende terrassen blijf je kijken naar de dieren, beplanting en groeiende groenten in de moestuin; het is werkelijk een lust voor het oog! Ook van binnen zal de woning niet teleurstellen, zo tref je hier onder andere een ruime leefkeuken, een open badkamer en in het souterrain een inpandige garage en ruimtes met een sauna welke bijvoorbeeld te gebruiken zijn als gym!

De globale indeling;

Het souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 3 delen; de garage met openslaande deuren waarin de CV-ketel is gesitueerd. De middelste ruimte welke op dit moment dienst doet al gym & als tuinkeuken is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak. Daarnaast is er in deze ruimte tevens een toilet en sauna. De laatste ruimte heeft een eigen badkamer voorzien van wasbak en douche. In deze ruimte tref je de witgoedaansluitingen en de trap om binnen naar de begane grond te lopen.

Begane grond: De begane grond is te betreden vanuit de hoofdingang aan de voorzijde van de woning en middels de eerder benoemde trap naar de tuinkamer beneden. Aan de hal zijn aangesloten een separaat toilet, een slaap en/of werkkamer, bergkast ruimte en de toegang naar de woonkamer met keuken. De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en een spoelbak.

Eerste verdieping: De trap brengt ons naar de riante overloop met weer het adembenemende uitzicht. Aan deze overloop is een open badkamer gevestigd met vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wasbak. Aan het einde van de overloop tref je de riante master bedroom.

Goed om te weten:
- Op het dak liggen maar liefst 15 zonnepanelen.
- De ramen op de 1e verdieping zijn aan de zonzijde allemaal voorzien van elektrische screens.
- De plannen voor het aanleggen van glasvezel zijn reeds gemaakt en geregeld.
- Naast de inpandige garage welke ruimte biedt voor het parkeren van 1 auto is er ook een carport met ruimte voor nog eens 2 auto's.
- De mogelijkheden zijn er om kleinvee te houden bij de woning; hiervoor is er een weiland & een stalletje.

Ligging: Het rustige dorp Gellicum maakt deel uit van de gemeente West Betuwe en ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. In de directe omgeving zijn er scholen en fraaie recreatiemogelijkheden, zoals zwembad/camping, Het Betuwestrand, natuurgebieden, zoals het prachtige landgoed "Mariënwaerdt" en het Fort van Asperen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en beschikt over een rijk verenigingsleven. 

Gellicum is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Gellicum is op korte afstand van Leerdam welke voorzien is van een bruisend stadscentrum. Leerdam is voorzien van een station welke gelegen is op de Merwedelinge lijn.

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
4.524 m²
Inhoud
895 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
56 m²
Bergruimte oppervlakte
139 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, sauna, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Bosch, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Lingedijk 89, afbeelding 0
Lingedijk 89, afbeelding 1
Lingedijk 89, afbeelding 2
Lingedijk 89, afbeelding 3
Lingedijk 89, afbeelding 4
Lingedijk 89, afbeelding 5
Lingedijk 89, afbeelding 6
Lingedijk 89, afbeelding 7
Lingedijk 89, afbeelding 8
Lingedijk 89, afbeelding 9
Lingedijk 89, afbeelding 10
Lingedijk 89, afbeelding 11
Lingedijk 89, afbeelding 12
Lingedijk 89, afbeelding 13
Lingedijk 89, afbeelding 14
Lingedijk 89, afbeelding 15
Lingedijk 89, afbeelding 16
Lingedijk 89, afbeelding 17
Lingedijk 89, afbeelding 18
Lingedijk 89, afbeelding 19
Lingedijk 89, afbeelding 20
Lingedijk 89, afbeelding 21
Lingedijk 89, afbeelding 22
Lingedijk 89, afbeelding 23
Lingedijk 89, afbeelding 24
Lingedijk 89, afbeelding 25
Lingedijk 89, afbeelding 26
Lingedijk 89, afbeelding 27
Lingedijk 89, afbeelding 28
Lingedijk 89, afbeelding 29
Lingedijk 89, afbeelding 30
Lingedijk 89, afbeelding 31
Lingedijk 89, afbeelding 32
Lingedijk 89, afbeelding 33
Lingedijk 89, afbeelding 34
Lingedijk 89, afbeelding 35
Lingedijk 89, afbeelding 36
Lingedijk 89, afbeelding 37
Lingedijk 89, afbeelding 38
Lingedijk 89, afbeelding 39
Lingedijk 89, afbeelding 40
Lingedijk 89, afbeelding 41
Lingedijk 89, afbeelding 42
Lingedijk 89, afbeelding 43
Lingedijk 89, afbeelding 44
Lingedijk 89, afbeelding 45
Lingedijk 89, afbeelding 46
Lingedijk 89, afbeelding 47
Lingedijk 89, afbeelding 48
Lingedijk 89, afbeelding 49
Lingedijk 89, afbeelding 50
Lingedijk 89, afbeelding 51
Lingedijk 89, afbeelding 52
Lingedijk 89, afbeelding 53
Lingedijk 89, afbeelding 54
Lingedijk 89, afbeelding 55
Lingedijk 89, afbeelding 56
Lingedijk 89, afbeelding 57
Lingedijk 89, afbeelding 58
Lingedijk 89, afbeelding 59