Lingestraat 12

Omschrijving

Leuke hoekwoning met garage in Enspijk!

- Lichte woonkamer met open keuken
- Ruime voor- en achtertuin met veranda en garage

Deze leuke, uitgebouwde hoekwoning biedt alles wat je zoekt. Van een ruime, lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin tot een nette keuken en badkamer. Met maar liefst vier slaapkamers, een fijne tuin en een garage is dit huis perfect voor gezinnen en starters! De ligging is ook fantastisch, met een brede groenstrook en speelgelegenheid direct voor de deur.

Indeling van de woning

Begane grond: bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de tuinzijde stroomt er veel daglicht binnen. De stoere laminaatvloer en de zijaanbouw met hoge nok versterken het ruimtelijke gevoel. De lichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich in de aanbouw het toilet en de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: hier bevinden zich drie fijne slaapkamers en een keurige badkamer met zwart/witte tegels, een wastafel, tweede toilet en douchecabine.

Tweede verdieping: de vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop vind je de ruimte voor witgoedaansluitingen. Ook is er een extra bergruimte en een grote vierde slaapkamer met Velux dakraam.

Buiten:
De onderhoudsarme voor- en achtertuin hebben een ideale zonligging op het westen. De veranda en loungehoek zijn heerlijke plekken om van het zonnetje te genieten, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De achtertuin heeft een zijuitgang en de garage is toegankelijk vanuit zowel de tuin als de openbare weg. De garage is voorzien van een betonvloer en krachtstroom, ideaal voor hobbyisten.

Goed om te weten:
- Rustige ligging met brede groenstroken en volop parkeergelegenheid.
- Er liggen 7 zonnepanelen op het dak. 
- Geheel voorzien van geïsoleerde beglazing, dak, vloer en spouwmuren.
- Airconditioning op iedere verdieping aanwezig.

Ligging:
Enspijk is een charmant dorp aan de rivier De Linge, onderdeel van de gemeente West Betuwe, met circa 570 inwoners. Het dorp heeft een oude kern met enkele fraaie monumenten en een rustige, gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zijn te vinden in nabijgelegen plaatsen zoals Leerdam, Beesd en Geldermalsen. De groene ligging, gecombineerd met de nabijheid van uitvalswegen A2 en A15, maakt Enspijk een ideale woonomgeving.

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

96 m²

Perceeloppervlakte

200 m²

Inhoud

350 m³

Bergruimte oppervlakte

20 m²

Buitenruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1982

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden