Margriethof 33

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk Wilgendonk ligt deze ruime hoekwoning (Energielabel A) met een fantastische tuin met overkapping aan het water!

- De woning biedt 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en een open keuken (2019).
- De goed onderhouden woning (1996) is volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen!
- Aan de voorzijde van de woning is een berging gesitueerd, praktisch voor bijvoorbeeld de fietsen.
- De tuin grenst met een fraai houten buitenverblijf aan het water. Een fijne, beschutte plek om optimaal van het buitenleven te genieten!


Globale indeling:

Begane grond: welkom in de ruime hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trapkast.

Geniet op dit adres van een heerlijk ruime en daglichtrijke woonkamer. De woonkamer bestaat uit een tuingerichte zithoek en een aparte eetkamerhoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang de achtertuin.

De keurig onderhouden tuin biedt een fraai buitenverblijf, uitgevoerd met een bergruimte en een veranda. De veranda is af te sluiten met glazen schuifdeuren.

De open keuken (2019), gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt veel opbergruimte en is voorzien van luxe inbouwapparatuur (Atag). De aanwezige apparatuur omvat een inductie kookplaat, een design afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combi-stoomoven en een combi-oven.

Eerste verdieping: de overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (dakkapel) zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad met douche en een wastafel.

Tweede verdieping: welkom op de verrassend ruime tweede verdieping! De riante voorzolder is voorzien van de wasmachine aansluiting. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de royale vierde slaapkamer. Mede dankzij de riante hoogte op de verdieping is er praktische bergruimte ontstaan in de vorm van een compacte ‘bergzolder’.

Algemeen:
- De woning, gebouwd in 1996, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Mede dankzij de isolatie en 15 zonnepanelen biedt de woning energielabel A!
- De voorzijde van de woning is uitgevoerd met een stenen berging.
- De houten overkapping is af te sluiten met glazen schuifdeuren.
- De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (dakkapel) zijn voorzien van rolluiken.
- Oplevering: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

345 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Remeha Avanta, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden