Meidoornlaan 1

Omschrijving

Twee-onder-één- kap woning met een heerlijke tuin!

- Ruimte voor het creëren van een oprit.
- Heerlijk groene tuin met een geïsoleerd tuinhuis.
- Energielabel B

Deze twee-onder-één-kap woning is gesitueerd midden in de dorpskern van Vuren, met diverse voorzieningen op loopafstand, gelegen op een perceel van 256 m². Het geheel is onder andere voorzien van een woonkamer, een half open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een zolder met bergruimte. Geniet van de rust in de royale en weelderig groene tuin. Deze is extra diep en beschikt over een stenen berging en een volledige geïsoleerd tuinhuis, ideaal voor hobby's en/of thuis werkplek! Aan de voorzijde van de woning is een ruime tuin gesitueerd, waar het mogelijk is om een oprit te creëren welke ruimte biedt voor het parkeren van in ieder geval 1 auto op eigen terrein.

De basis is solide en hoewel er ruimte is voor modernisering, geeft dit juist de vrijheid om het huis geheel naar eigen wens vorm te geven. Ben jij klaar om van deze woning uw eigen gemaakte thuis te maken?

Globale indeling

Begane grond: hal met toilet, kelderkast en trapopgang; open keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een losse koelkast en gasfornuis; woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin en een heerlijke houtkachel. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde dubbele houten vloer (sandwich constructie).

Eerste verdieping: overloop met een vaste kast; badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche; slaapkamer welke thans in gebruik is als kantoor; masterbedroom (voorheen 2 kamers) welke zeer royaal te noemen is. Via deze slaapkamer bereik je via de vaste trap de bergzolder. 

Zolder: deze is te bereiken via een vaste trap. Ruime bergzolder voorzien van 2 dakramen en tevens bevindt zich hier de CV-opstelling. De gehele zoldervloer is geïsoleerd.

Buiten:
Aan de voor- zij- en achterkant van de woning is een heerlijke groene tuin gelegen. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om een oprit te creëren. Achter in de tuin geniet je van de zon en de diversiteit van de beplanting. Er zijn diverse heerlijke zitjes waar je kunt genieten van de zon of schaduw. De berging (3,3 meter x 3,56 meter) is voorzien van elektra. Daarnaast is er een volledig geïsoleerd tuinhuis van ca. 13 m², welke is voorzien van een kitchenette, 4 dakramen, koud en warm water (d.m.v. een close in boiler) en elektra. Ideaal voor hobby's of een thuiswerkplek! 


Goed om te weten:
- De woning heeft energielabel B.
- Het woonhuis beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Ligging: De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden. Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Daarnaast ligt de stad Gorinchem op circa 4 kilometer afstand voor uitgebreidere en volledige voorzieningen en vermaak. Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

85 m²

Perceeloppervlakte

256 m²

Inhoud

355 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

6 m²

Bergruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 109 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1956

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rookkanaal, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2016 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden