Molshoefweer 46

Omschrijving

Verrassend ruime en keurig onderhouden maisonnette met ruim dakterras en een eigen berging!

- Molshoefweer 46 is voorzien van 16 (!) zonnepanelen en airconditioning!
- De maisonnette heeft o.a. 3 slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken.
- Het ruime dakterras meet 4,50 x 2,75 cm. en is gelegen op het zonnige zuidwesten.
- Hier woon je nabij een fruitboomgaard, kinderboerderij Bolderhoeve en recreatiegebied de Merwelanden. Station Baanhoek is te voet bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond: er is een toegangsdeur beneden voor twee woningen. Deze deur geeft toegang tot de brievenbussen en het trappenhuis.

Maisonnette: de maisonnette is gelegen op de tweede en derde verdieping. Bij binnenkomst heb je vanuit de hal toegang tot 1 slaapkamer, het dakterras, de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, vaste kastruimte en de trapopgang naar de tweede woonlaag (derde verdieping).

Geniet op dit adres van een verrassend ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer bestaat uit een eetkamerhoek en knusse zithoek. Vanuit de woonkamer/keuken is de praktische trapkast bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap en oven en een koel-/vriescombinatie.

Tweede woonlaag (derde verdieping): vanaf de overloop op de verdieping heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Tevens zijn twee aparte ruimtes ingedeeld als was- en stookruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche met thermostaatkraan.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel B.
- Het verwarmen van de woning doet de huidige bewoner vooral middels de airco.
- Voor de eigen voordeur in het trappenhuis is nog een bergkast aanwezig.
- De VvE kosten zijn € 27,50 (verzekering en verlichting van het trappenhuis).
- De ruime berging bevindt zich naast Molshoefweer 53 (herkenbaar aan de witte deur) en meet ca. 2,90 x 2,12 cm.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (27,50 per maand)

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

88 m²

Perceeloppervlakte

7 m²

Inhoud

310 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1980

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

airconditioning, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, elektrische verwarming

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden