1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Madelon Sommer
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
4141 BN LEERDAM

Noordwal 105- 107

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Madelon Sommer
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Een leuke bovenwoning incl. dakterras van ca. 28 m² (Noordwal 105) met een riante garage/werkplaats van ca. 92 m² (Noordwal 107) groot.

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure
  • Eigenaar aan het woord

Omschrijving

Een leuke bovenwoning incl. dakterras van ca. 28 m² (Noordwal 105) met een riante garage/werkplaats van ca. 92 m² (Noordwal 107) groot.

- Riante garage aanwezig
- Dakterras op het zuiden
- In het centrum van Leerdam
- 2 slaapkamers & ca. 77 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op dinsdag 2 november of woensdag 3 november.

Op zoek naar een (boven)woning met een royale garage/werkplaats? Dan is dit wat u zoekt! Dit object is gelegen aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 77 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Een leuke bovenwoning incl. dakterras van ca. 28 m² (Noordwal 105) met een riante garage/werkplaats van ca. 92 m² (Noordwal 107) groot.

- Riante garage aanwezig
- Dakterras op het zuiden
- In het centrum van Leerdam
- 2 slaapkamers & ca. 77 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op dinsdag 2 november of woensdag 3 november.

Op zoek naar een (boven)woning met een royale garage/werkplaats? Dan is dit wat u zoekt! Dit object is gelegen aan de Noordwal nabij alle voorzieningen. Vanaf de Noordwal is middels openslaande deuren de garage/werkplaats te bereiken. De garage/werkplaats is ideaal geschikt voor opslag/klussen en dergelijke of juist als parkeerplaats! De bovenwoning heeft een eigen opgang en is op de eerste en tweede verdieping van het object gelegen. De eerste verdieping is onder andere voorzien van een lichte woonkamer, een halfopen keuken, een bijkeuken en een dakterras (zuiden) met berging. De tweede verdieping bestaat uit een badkamer en 2 slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast.

Garage/werkplaats, Noordwal 107
Riante garage/werkplaats voorzien van elektra en krachtstroom.
Afmeting: ca. 15,6 meter diep en 5,9 meter breed.

Appartement, Noordwal 105
Begane grond: entree; hal meter meterkast, trapopgang en bergruimte onder de trap.

Eerste verdieping: hal met separaat toilet, trapopgang en toegang tot de bijkeuken; woonkamer met veel lichtinval en een erker; moderne halfopen keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaste kast en bovenkasten. Vanuit de keuken is het dakterras te bereiken; bijkeuken met witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: overloop met CV-opstelling en witgoedaansluiting; badkamer met douche, wastafel en dakraam; 2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon (1 m²) en een ruime inloopkast met dakraam.

Bergzolder; te bereiken middels een vlizotrap.

Buiten
Eerste verdieping:
- Dakterras (ca. 6,4 meter breed en 4,35 meter diep) op het zuiden met veel privacy en toegang tot de berging.
- Houten berging (ca. 5,8 meter breed en 3,35 meter diep) voorzien van elektra en trap naar de garage.

Tweede verdieping:
- Een balkon van ca. 1 m2. Dit balkon grenst aan een van de slaapkamers.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van diverse paneeldeuren.
- De dakramen in de badkamer en in de inloopkast zijn in 2016 vernieuwd.
- De kozijnen zijn in 2016 vernieuwd.
- De woning is in 2021 aan de voorzijde geschilderd.
- Het dak van de berging is in 2021 vernieuwd.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Utrecht en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
545 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
9 m²
Bergruimte oppervlakte
106 m²
Buitenruimte oppervlakte
28 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 28 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Bosch, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3

Beschrijving

Doordat het huis zich op de eerste en tweede verdieping bevindt heb je geen/nauwelijks inkijk en voelt het heerlijk privé. Ondanks de ligging in het centrum. Het huis bevat karakteristieke details en voelt warm en gezellig aan. Het is er heerlijk wonen en met voldoende inpandige berging heb je nooit last van rommel!

Kenmerken

  • Een heerlijk huis, rustige buurt en geen overlast. Op het dakterras heb je veel privé en geen inkijk en is het vroeg in het seizoen en tot laat in het seizoen goed vertoeven.
  • Je kunt lopend boodschappen doen, de Jumbo zit om de hoek, of even de stad in
  • Het ligt in het centrum, maar je zit zo op de provinciale weg richting de A2 of A15
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Noordwal 105- 107, afbeelding 0
Noordwal 105- 107, afbeelding 1
Noordwal 105- 107, afbeelding 2
Noordwal 105- 107, afbeelding 3
Noordwal 105- 107, afbeelding 4
Noordwal 105- 107, afbeelding 5
Noordwal 105- 107, afbeelding 6
Noordwal 105- 107, afbeelding 7
Noordwal 105- 107, afbeelding 8
Noordwal 105- 107, afbeelding 9
Noordwal 105- 107, afbeelding 10
Noordwal 105- 107, afbeelding 11
Noordwal 105- 107, afbeelding 12
Noordwal 105- 107, afbeelding 13
Noordwal 105- 107, afbeelding 14
Noordwal 105- 107, afbeelding 15
Noordwal 105- 107, afbeelding 16
Noordwal 105- 107, afbeelding 17
Noordwal 105- 107, afbeelding 18
Noordwal 105- 107, afbeelding 19
Noordwal 105- 107, afbeelding 20
Noordwal 105- 107, afbeelding 21
Noordwal 105- 107, afbeelding 22
Noordwal 105- 107, afbeelding 23
Noordwal 105- 107, afbeelding 24
Noordwal 105- 107, afbeelding 25
Noordwal 105- 107, afbeelding 26
Noordwal 105- 107, afbeelding 27
Noordwal 105- 107, afbeelding 28
Noordwal 105- 107, afbeelding 29
Noordwal 105- 107, afbeelding 30
Noordwal 105- 107, afbeelding 31