1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Jeroen Posthumus
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
4141 BR LEERDAM

Noordwal 48

verkocht
Verkocht
Lines Lines
Jeroen
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Uniek herenhuis in hartje stadscentrum

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Uniek herenhuis in hartje stadscentrum

- Royaal herenhuis met 133 m² woonoppervlak!
- Vier woonlagen met veel ruimte en licht
- Stadstuin met berging en veel privacy

Dit prachtige herenhuis aan de Noordwal 48 biedt de perfecte combinatie van ruimte, sfeer en een toplocatie in het stadscentrum. Gebouwd met hedendaags comfort, beschikt deze woning over vier riante woonlagen. De royale living, fijne woonkeuken, twee slaapkamers, een kantoor en stadstuin met berging maken dit huis tot een ideale plek voor stedelijk woongenot. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd en dat is terug...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 133 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Uniek herenhuis in hartje stadscentrum

- Royaal herenhuis met 133 m² woonoppervlak!
- Vier woonlagen met veel ruimte en licht
- Stadstuin met berging en veel privacy

Dit prachtige herenhuis aan de Noordwal 48 biedt de perfecte combinatie van ruimte, sfeer en een toplocatie in het stadscentrum. Gebouwd met hedendaags comfort, beschikt deze woning over vier riante woonlagen. De royale living, fijne woonkeuken, twee slaapkamers, een kantoor en stadstuin met berging maken dit huis tot een ideale plek voor stedelijk woongenot. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd en dat is terug te zien in de super strakke afwerking van deze woning. Met recht een woning waar je zo in kunt!

Indeling per verdieping

Begane grond: bij binnenkomst betreed je de ruime en lichte hal, voorzien van een stijlvolle vloertegel die doorloopt naar de keuken. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaap-/werkkamer aan de voorzijde, het toilet en de praktische trapbergkast. De royale woonkeuken aan de achterzijde biedt dankzij de hoge ramen een prachtige lichtinval en directe toegang tot de stadstuin. De keuken is tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur. 

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze sfeervolle ruimte biedt volop mogelijkheden en is afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer. Daarnaast is er een frans balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping: hier vind je een ruime overloop met een separaat toilet en kast met CV-opstelling en WTW installatie. De masterbedroom is ruim, voorzien van airco en biedt toegang tot de royale inloopkast met op maat gemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, radiator en wastafel met meubel. 

Zolderverdieping: de ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de zolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast een dakraam. De ruimte slaapkamer is voorzien van een dakraam en een wastafel. 

Buiten:
De achtertuin is het op het noorden gelegen en beschikt over een ruime berging, een terras en een achterom. Daarnaast is deze speels aangelegd met op maat gemaakte bloembakken met diverse beplanting. Een oase van rust in de binnenstad!

Goed om te weten
- CV-ketel (Nefit, 2021) en warmte-terugwinsysteem aanwezig.
- Achtertuin op het noordwesten met een afgesloten steeg voor extra privacy.
- Het kantoor, de woonkeuken en de masterbedroom zijn voor zien van rolluiken.  De masterbedroom beschikt tevens over een airco. 
- In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
- Alle deuren zijn massief hout of uitgevoerd in staal.

Ligging
Leerdam, bekend om zijn Nederlandse glaskunst, biedt een gezellige en veelzijdige woonomgeving. Het stadscentrum heeft een divers aanbod aan winkels en een levendige sfeer. De omgeving is ideaal voor fiets- en wandeltochten. Leerdam heeft goede basis- en middelbare scholen en is centraal gelegen met uitstekende verbindingen via de A15, A2 en A27. Binnen 30 tot 40 minuten ben je in steden als Utrecht, Den Bosch, Amsterdam, Rotterdam en Breda. Daarnaast heeft Leerdam een treinstation met directe verbindingen naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
474 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 33 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Nefit, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Noordwal 48, afbeelding 0
Noordwal 48, afbeelding 1
Noordwal 48, afbeelding 2
Noordwal 48, afbeelding 3
Noordwal 48, afbeelding 4
Noordwal 48, afbeelding 5
Noordwal 48, afbeelding 6
Noordwal 48, afbeelding 7
Noordwal 48, afbeelding 8
Noordwal 48, afbeelding 9
Noordwal 48, afbeelding 10
Noordwal 48, afbeelding 11
Noordwal 48, afbeelding 12
Noordwal 48, afbeelding 13
Noordwal 48, afbeelding 14
Noordwal 48, afbeelding 15
Noordwal 48, afbeelding 16
Noordwal 48, afbeelding 17
Noordwal 48, afbeelding 18
Noordwal 48, afbeelding 19
Noordwal 48, afbeelding 20
Noordwal 48, afbeelding 21
Noordwal 48, afbeelding 22
Noordwal 48, afbeelding 23
Noordwal 48, afbeelding 24
Noordwal 48, afbeelding 25
Noordwal 48, afbeelding 26
Noordwal 48, afbeelding 27
Noordwal 48, afbeelding 28
Noordwal 48, afbeelding 29
Noordwal 48, afbeelding 30
Contact