1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Mark Bikker
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
4225 PH NOORDELOOS

Noordzijde 28

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Mark Bikker
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Vrijstaande en bijzonder ruime woning (236 m2), boordevol karakter, gelegen aan de Giessen!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure
  • Eigenaar aan het woord

Omschrijving

Vrijstaande en bijzonder ruime woning (236 m2), boordevol karakter, gelegen aan de Giessen!

- Prachtige karakteristieke woning, gelegen op een unieke woonlocatie en tevens instapklaar
- Geniet van een heerlijke tuin, grenzend aan water, gelegen op het zonnige zuidoosten
- De woning is o.a. voorzien van een luxe keuken, 4 riante slaapkamers en een badkamer met een infrarood sauna
- Mede dankzij 8 zonnepanelen en duurzame isolatievoorzieningen (zoals Knauf Ecose isolatie) beschikt de woning over energielabel C.
- De woning is in 2010 grotendeels gerenoveerd, met behoudt van de glas-in-lood ramen en robuuste...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1800
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 236 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Vrijstaande en bijzonder ruime woning (236 m2), boordevol karakter, gelegen aan de Giessen!

- Prachtige karakteristieke woning, gelegen op een unieke woonlocatie en tevens instapklaar
- Geniet van een heerlijke tuin, grenzend aan water, gelegen op het zonnige zuidoosten
- De woning is o.a. voorzien van een luxe keuken, 4 riante slaapkamers en een badkamer met een infrarood sauna
- Mede dankzij 8 zonnepanelen en duurzame isolatievoorzieningen (zoals Knauf Ecose isolatie) beschikt de woning over energielabel C.
- De woning is in 2010 grotendeels gerenoveerd, met behoudt van de glas-in-lood ramen en robuuste spanten.

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen op woensdag 24 november of donderdag 25 november.

In de dorpskern van Noordeloos staat deze voormalige boerderij met tuin aan het water. De royale woning beschikt onder andere over een heerlijke living, een luxe en ruime keuken, 4 riante kamers, een keurige badkamer en veel praktische, inpandige bergruimte (bergzolder, berging, bijkeuken). Het geheel is gelegen op een perceel van 320 m2 eigen grond en biedt maar liefst 236 (!) vierkante meters woongenot!

Globale indeling:

Begane grond: u komt de woning binnen in de royale hal, open tot de nok van de woning (ca. 7.48 m. hoogte). Vanuit de hal met garderobehoek en trapopgang naar de verdieping heeft u toegang tot de woonkamer en keuken, en de voorkamer. In de voorkamer zijn voorbereidingen getroffen om een badkamer te realiseren. Op deze manier is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer. Geniet in de living van karakteristieke glas-in-lood ramen en een sfeervolle houtkachel (rookkanaal: dubbelwandig RVS, 2010). De sfeervolle eetkamer is voorzien van tuindeuren. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot 2 inpandige bergkasten én de verdiepte inpandige berging/kelder (de voormalige kaaskelder).

De luxe, open keuken beschikt over een prachtig Falcon fornuis (type Elan) en is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad. Daarnaast heeft u de beschikking over een koelkast, een vriezer en een vaatwasser (merk: Neff).

Vanuit de keuken heeft u toegang tot verschillende ruimtes gelegen aan de achterzijde van de woning, te weten een keurige toiletruimte, de praktische bijkeuken, de was-/stookruimte en de inpandige berging. Vanuit de bijkeuken met meterkast is ook de achtertuin te bereiken.

Verdieping: Vanaf de ruime overloop op de verdieping heeft u toegang tot de slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de praktische bergzolder (te bereiken middels vaste trap). Iedere slaapkamer is bijzonder ruim uitgevoerd. De badkamer beschikt over 2 wastafels, een riante inloopdouche en een luxe infrarood sauna.

Tuin:
- Optimaal genieten van de rust en de ligging: dat gaat wel lukken op dit adres
- De tuin is keurig onderhouden en gelegen op het zonnige zuidoosten
- Maak gebruik van een eigen aanlegsteiger (2021), ideaal voor een bootje

Ligging: het dorp Noordeloos is centraal gelegen ten opzichte van de grote steden Utrecht, Rotterdam en Breda die alle binnen 30 minuten bereikbaar zijn, maar heeft zijn landelijke karakter uitstekend weten te behouden. Het dorp staat bekend als een gezellig en levendig dorp waar echter ook voldoende rust heerst.

Het dorp maakt deel uit van het gebied “de Alblasserwaard”, een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
700 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
37 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van HR CW6

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2

Beschrijving

Wij hebben ons huis in 2009 in oude staat gekocht, met veel kleine kamers en drie smalle steile trappen naar de etages en oorspronkelijke hooizolder. Daar was ook nog een luik naar een ruimte waar in WO 2 onderduikers (Britse vliegeniers) hebben gezeten. Die ruimte hebben wij bewust bereikbaar en zichtbaar gelaten. Ook hebben wij de oude kleuren op een paar binnendeuren zichtbaar gelaten. Bij het renoveren van ons huis kwamen we in de huidige zitkamer een oude binnenmuur met mooie oude bakstenen tegen, die we graag deels in het zicht wilden houden. De stukadoor trok het liefst alles glad, maar wij zijn erg blij met onze opengewerkte muur. De oude oorspronkelijke balken hebben we bewust zoveel mogelijk terug laten komen, net als de balken in de slaapkamer, hal en badkamer aan de tuinzijde. Dit was oorspronkelijk een hooizolder. De luiken waardoor het hooi naar binnen werd gebracht, wilden wij heel graag behouden en zijn nu ramen met zicht op de tuin en het riviertje.

Kenmerken

  • Vriendelijke en betrokken buurtgenoten
  • Warme bakker op 50 meter
  • Direct aan bevaarbare rivier de Giessen in groene omgeving
  • Rustige ligging in dorpskern
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Noordzijde 28, afbeelding 0
Noordzijde 28, afbeelding 1
Noordzijde 28, afbeelding 2
Noordzijde 28, afbeelding 3
Noordzijde 28, afbeelding 4
Noordzijde 28, afbeelding 5
Noordzijde 28, afbeelding 6
Noordzijde 28, afbeelding 7
Noordzijde 28, afbeelding 8
Noordzijde 28, afbeelding 9
Noordzijde 28, afbeelding 10
Noordzijde 28, afbeelding 11
Noordzijde 28, afbeelding 12
Noordzijde 28, afbeelding 13
Noordzijde 28, afbeelding 14
Noordzijde 28, afbeelding 15
Noordzijde 28, afbeelding 16
Noordzijde 28, afbeelding 17
Noordzijde 28, afbeelding 18
Noordzijde 28, afbeelding 19
Noordzijde 28, afbeelding 20
Noordzijde 28, afbeelding 21
Noordzijde 28, afbeelding 22
Noordzijde 28, afbeelding 23
Noordzijde 28, afbeelding 24
Noordzijde 28, afbeelding 25
Noordzijde 28, afbeelding 26
Noordzijde 28, afbeelding 27
Noordzijde 28, afbeelding 28
Noordzijde 28, afbeelding 29
Noordzijde 28, afbeelding 30
Noordzijde 28, afbeelding 31
Noordzijde 28, afbeelding 32
Noordzijde 28, afbeelding 33
Noordzijde 28, afbeelding 34
Noordzijde 28, afbeelding 35
Noordzijde 28, afbeelding 36
Noordzijde 28, afbeelding 37
Noordzijde 28, afbeelding 38
Noordzijde 28, afbeelding 39
Noordzijde 28, afbeelding 40
Noordzijde 28, afbeelding 41
Noordzijde 28, afbeelding 42
Noordzijde 28, afbeelding 43
Noordzijde 28, afbeelding 44
Noordzijde 28, afbeelding 45
Noordzijde 28, afbeelding 46
Noordzijde 28, afbeelding 47
Noordzijde 28, afbeelding 48