Opsnijder 5

Omschrijving

Ruim & rustig wonen in Heukelum!

- Praktische twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers.
- Ruime begane grond met veel licht en uitzicht op de groene achtertuin.
- Parkeren op eigen oprit met een vrijstaande stenen garage (circa 16 m²).

Op zoek naar een ruim huis waar je nog fijn je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in het charmante Heukelum wellicht wel wat je zoekt! Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een groene achtertuin met veel natuur aan de achterzijde is er volop ruimte voor het hele gezin. Hier woon je in een rustige straat waar bijna alleen bestemmingsverkeer komt – ideaal voor wie houdt van rust en privacy.

Indeling van de woning:

Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet en trap naar boven. De royale en lichte woonkamer is uitgebouwd en biedt toegang tot de achtertuin. Aangrenzend vind je de keuken welke is voorzien van enkele inbouwapparatuur. 

Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar deze bovenste verdieping, waar je nog eens twee extra slaapkamers vindt. De kleinere kamer kan perfect dienen als werkruimte of hobbykamer. Aan de overloop grenst de technische ruimte met cv-ketel en witgoedaansluitingen. 

Goed om te weten:
- 'Geen zelfbewonings-clausule' is van toepassing. 
- Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein met ruimte voor 2 auto's. 
- Vrijstaande stenen garage van circa 16 m² in de achtertuin met vliering voor extra opbergruimte. 

Ligging: 
Heukelum is een kleine historische stad en bij uitstek geschikt voor ieder die houdt van rustig wonen maar wel graag dagelijkse voorzieningen bij de hand heeft. Er is één grote supermarkt die veel te bieden heeft en een gevarieerd aanbod van verenigingen op zowel muzikaal- als sportgebied. Voorzieningen voor de kinderen zijn aanwezig; er zijn twee basisscholen en een uitstekend kinderdagverblijf/naschoolse opvang. Leerdam is te bereiken binnen tien minuten fietsen. Hier vind je een uitgebreid aanbod van mooie winkels en horeca. Ook zijn hier twee scholen voor voortgezet onderwijs. De snelwegen A15, A27 en A2 bereik je in korte tijd. Binnen een klein half uur bereik je Utrecht en ‘s-Hertogenbosch. In Rotterdam, Arnhem en Eindhoven ben je in 45 minuten. Je woont dus landelijk en rustig maar ook weer heel centraal!

Overdracht

Vraagprijs

€ 519.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

252 m²

Inhoud

438 m³

Bergruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 114 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, gashaard

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden