Overheicop 23

Omschrijving

Wat een bijzondere woning! Deze karakteristieke half vrijstaande woning zit vol authentieke details maar heeft hedendaags comfort

- Perceel met veel mogelijkheden
- Ruime hobbyschuur en een grote overkapping met berging en zolder
- 4 slaapkamers & ca. 90 m² woonoppervlak
- Volledig geïsoleerd, energielabel C

Welkom in deze leuke half vrijstaande woning, aan de rand van het dorp. Zodra je binnenstapt, word je omarmd door de charme van authentieke details zoals de karakteristieke houten balken en de houtkachel. Tegelijkertijd geniet je van het hedendaagse comfort dankzij de grondige renovaties van de afgelopen jaren. Met 4 slaapkamers is er plek voor het hele gezin. En met een volledig geïsoleerde woning en een energielabel C ben je ook nog eens klaar voor de toekomst!

De royale hobbyschuur biedt alle ruimte voor hobby's of opslag, en de grote overkapping met berging en zolder maken de mogelijkheden eindeloos. 

Het adres van deze woning is Leerdam, maar de woning bevindt zich feitelijk in Schoonrewoerd. Op loop- en fietsafstand vind je alle voorzieningen. 

Globale indeling:

Begane grond: via de zijkant van de woning kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de bijkeuken bevinden. De woonkeuken met gezellige erker en openslaande deuren naar de achtertuin is de centrale plek van het huis. De sfeervolle woonkamer met houtkachel is heerlijk knus en ruim genoeg voor een grote zithoek. De woonkamer biedt toegang tot de ruime kelder (5,422 x 3,64 meter), ideaal voor extra opslag of als wijnkelder.

Eerste verdieping: de lange overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. De masterbedroom heeft een vaste kast en veel bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich tevens de CV-opstelling in een vaste kast.
Buiten: aan de voorzijde is er een groene voortuin aangelegd met diverse beplanting. Daarnaast is er ruimte voor het parkeren op eigen terrein. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ruim 17 meter diep en biedt volop ruimte om in privacy te genieten van het buitenleven. Onder de grote overkapping met berging en zolder kun je heerlijk ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur van aanzienlijke grootte, perfect voor opslag of als werkruimte.

Goed om te weten:
- In 2017, 2018 en 2019 is de woning grondig gerenoveerd. Hierbij is er onder andere geïsoleerd, opgebouwd en de binnenzijde grotendeels gerenoveerd. 
- Er is parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
- 2 zonnepanelen aanwezig. 

Ligging:
Schoonrewoerd is sinds 1984 een dorp in de gemeente Leerdam en heeft circa 1600 inwoners. In 1023 is het dorp gesticht door Jan van Arkel. Het sfeervolle dorp is bekend van het Schoonrewoerdse Wiel, het grootste wiel van Nederland. Deze wiel is ontstaan bij een dijkdoorbraak in 1573. Schoonrewoerd is gesitueerd in een mooie groene woonomgeving, centraal in het land. In de nabije omgeving is de A2 (Utrecht-'s Hertogenbosch) bereikbaar. Op enkele minuten treft u het centrum van Leerdam, met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 435.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

90 m²

Perceeloppervlakte

312 m²

Inhoud

365 m³

Bergruimte oppervlakte

32 m²

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 144 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

halfvrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1925

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden