Pieterstraat 5

Omschrijving

Dé ingrediënten voor een perfecte gezinswoning; energiezuinig, een fijne tuin & in een gezellige woonwijk gelegen!

- Opgeleverd in 2018, dus weinig onderhoud!
- Voorzien van 3 zonnepanelen en energielabel A
- Op loopafstand van diverse speelplekken, een basisschool en kinderopvang
- 3 slaapkamers, een ruime zolder & ca. 110 m² woonoppervlak

Deze jonge woning is gesitueerd op een perceel van 119 m2 in een kindvriendelijke en jonge woonwijk in Haaften. Het bouwjaar van de woning geeft je relatief nog weinig onderhoud en brengt onder andere goede isolatie & zonnepanelen waardoor je de duurzame gemakken hebt van een energielabel A! De achtertuin is ruim 8,5 meter diep en beschikt over een achterom en een berging met elektra. Dankzij de vele meters kun je de hele dag door van de zon en de schaduw genieten. Het geheel beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer en een royale zolderverdieping. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.

Kortom: de voordelen van een nieuwbouw woning en de gemakken van een bestaande woning.

Globale indeling

Begane grond: entree; hal met meterkast, technische ruimt met CV-opstelling, een separaat toilet met fonteintje en trapopgang; tuingerichte woonkamer met trapkast; open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; fraaie badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel; 3 ruime slaapkamers.

Tweede verdieping: royale zolderverdieping met witgoedaansluitingen, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping is dan ook volledig naar eigen wens in te delen!

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin.
- Fijne achtertuin (ca. 8,6 meter) gesitueerd op het noorden met een buitenkraan, een berging en een achterom.
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Goed om te weten:
- Het betreft een nieuwbouwwoning die in 2018 is opgeleverd. Dat betekent relatief weinig onderhoud en lage stookkosten!
- Op het dak van de woning zijn 3 zonnepanelen aanwezig.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
- In de directe omgeving van de woning is een speelveld gelegen, ideaal voor de kinderen!
- De woning is door de huidige eigenaar nooit zelf bewoond.

Ligging:
Het dorp Haaften is zeer gunstig gelegen, maar wel slechts op enkele kilometers van de belangrijkste verkeersader van Nederland, de A2 en de A15. De regiosteden Zaltbommel, Gorinchem en Geldermalsen bevinden zich op respectievelijk circa 10 en circa 20 autominuten en de steden s'-Hertogenbosch en Utrecht liggen op zo'n 30 minuten rijden van Haaften. Haaften kent een goed voorzieningenniveau met onder andere een uitgebreide supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang, bibliotheek en huisartsenpost met apotheek. Tevens is er een multicultureel centrum, muziekvereniging en diverse sportverenigingen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 360.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

380 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 46 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2018

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden