Prinses Margrietstraat 9

Omschrijving

Energiezuinig & strak afgewerkt; een hoekwoning om door een ringetje te halen!

- Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel A
- Geniet van de zon in de achtertuin op het zuiden
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2020! 
- 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping & ca. 120 m² woonoppervlak

Mooi van binnen & van buiten! Deze leuke woning is in 2015 gebouwd en heeft een nette strakke uitstraling van buiten. Ook bij binnenkomst in de woning voel je het meteen, hier is het prettig wonen! In de knusse woonkamer met open keuken voorzien van een ontbijtbar kun je hier iedere ochtend rustig wakker worden met een heerlijke kop koffie om vervolgens zo de auto in te stappen die al klaar (en eventueel opgeladen) staat op je eigen oprit.. Andere pluspunten van deze woning zijn; een moderne keuken & badkamer (2020), HR beglazing, vloerverwarming, 3 slaapkamers en ook nog een grote zolderverdieping voor een vierde slaapkamer! Niet alleen het huis is geweldig, ook de plek waar je het huis vindt mag er zijn. Zo woon je hier in een rustige- en kindvriendelijke omgeving & vlakbij alle voorzieningen.

Kortom: een fijne en complete woning, staan de verhuisdozen al klaar?

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal; toilet met fonteintje; trapopgang; woonkamer voorzien van een trapkast met CV-opstelling en geeft toegang tot de achtertuin; open keuken welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven, spoelbak en vaatwasser. 

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; drie ruime slaapkamers allen voorzien van elektrische rolluiken; badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. 

Tweede verdieping: royale zolderverdieping met witgoedaansluitingen, twee (dak)ramen en bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping is dan ook volledig naar eigen wens in te delen!

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin.
- Fijne achtertuin gesitueerd op het zuiden met een vrijstaande houten berging en een achterom.
- Oprit voor het parkeren van één auto. 

Goed om te weten:
- Het woonhuis is volledige geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft energielabel A.
- Houten kozijnen met HR beglazing.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken
- De keuken en badkamer zijn in 2020 vernieuwd! 

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabijgelegen vestingstad Gorinchem. Arkel heeft een klein winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen, basisscholen, een medisch centrum, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Het dorp kent een centrale ligging in Nederland. Steden als Utrecht, Breda en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken door de goede verbindingen met de snelwegen A15 en A27. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen).

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

168 m²

Inhoud

420 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2015

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden