1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
4142 RK LEERDAM

Purper 3

€ 415.000,- k.k.
Onder bod
Wave Wave
Gerald de Jong
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Gerald helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Binnenkort wonen in een hele toffe & instapklare nieuwbouwwoning in de Broekgraaf?

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Video's
  • Plattegronden
  • Brochure
  • Eigenaar aan het woord
  • Kan ik dit huis kopen?

Omschrijving

Binnenkort wonen in een hele toffe & instapklare nieuwbouwwoning in de Broekgraaf?

- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en vijver!
- Opgeleverd in 2017, dus weinig onderhoud!
- 3 slaapkamers & ca. 121 m² woonoppervlak

De jonge woning ligt aan een autoluwe straat en biedt vanuit het keukenraam een gezellig uitzicht over de voorliggende speelweide. Binnen in huis zijn er eye-catchers als de vuurhaard in de woonkamer, de inloopkast in de master-bedroom en de strakke badkamer welke voorzien is van alle gemakken! Op de mooiere dagen van het jaar open je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 121 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Binnenkort wonen in een hele toffe & instapklare nieuwbouwwoning in de Broekgraaf?

- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en vijver!
- Opgeleverd in 2017, dus weinig onderhoud!
- 3 slaapkamers & ca. 121 m² woonoppervlak

De jonge woning ligt aan een autoluwe straat en biedt vanuit het keukenraam een gezellig uitzicht over de voorliggende speelweide. Binnen in huis zijn er eye-catchers als de vuurhaard in de woonkamer, de inloopkast in de master-bedroom en de strakke badkamer welke voorzien is van alle gemakken! Op de mooiere dagen van het jaar open je de dubbele openslaande deuren naar de strak aangelegde tuin met overkapping. Hier beleef je het gevoel van een echte indoor-uitdoor living. Je krijgt het idee dat je in één keer doorloopt vanuit de woonkamer de tuin in en er is meer dan genoeg ruimte voor een lekkere loungeplek. Start de dag 's ochtends met een kopje koffie in het zonnetje en geniet 's avonds van de sfeerverlichting terwijl de barbecue nog nagloeit van een gezellig dinertje met vrienden.

Kortom: Ben je geen klusser en op zoek naar een fijne woning in een bruisende nieuwbouwwijk, dan is dit het perfecte huis voor jou!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toiletruimte en trap. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een trapkast én een hoge kwaliteit PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorkant van het huis vind je de keuken met een strakke keukeninrichting met de volgende Miele inbouwapparatuur; een stoomoven, een combi oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, een koelkast met vriezer en een spoelbak met Quooker kraan!

Eerste verdieping: overloop; 2 slaapkamers; de grootste slaapkamer is op dit moment voorzien van een zeer fijne inloopkast, deze staat echter niet vast in de ruimte en is gemakkelijk te demonteren indien gewenst. De fraaie badkamer voorzien van een inloop (regen) douche, een toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad en vloerverwarming.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is op dit moment een riante open ruimte. Door een nokhoogte van 3.75 meter ervaar je hier een enorm ruimtelijk gevoel. Perfect voor een gym of thuiswerkplek. Door de twee dakramen is de ruimte ook prima op te splitsen in één of twee extra slaapkamers.
Op deze verdieping zijn de witgoedaansluitingen, CV-ketel en omvormer gesitueerd. Achter de knieschotten heb je nog extra bergruimte.

Buiten:
- De woning bevindt zich aan een autoluwe straat met een speeltuintje voor de deur.
- Buiten kun je heerlijk vertoeven in de ruime achtertuin met vijver, welke erg fraai is aangelegd.
- Houten berging en achterom.
- De overkapping is voorzien van beloopbaar glas, ideaal om gemakkelijk schoon te kunnen houden.
Algemeen:
- Het woonhuis bevat 4 zonnepanelen.
- Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
437 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 74 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3

Beschrijving

Je kan in de winterdagen heerlijk het huis warm stoken met de houthaard of na een zonnige voorjaarsdag iets langer buiten zitten door de overkapping. Of in de zomer lekker afkoelen aan de rand van de vijver!

Foto's

picture


Kenmerken

  • Groene omgeving
  • Veel opbergruimte
  • Fijne lichtinval
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Energiezuinig
  • Kindvriendelijke buurt
  • Gezellige buren
  • Zonnige tuin
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Purper 3, afbeelding 0
Purper 3, afbeelding 1
Purper 3, afbeelding 2
Purper 3, afbeelding 3
Purper 3, afbeelding 4
Purper 3, afbeelding 5
Purper 3, afbeelding 6
Purper 3, afbeelding 7
Purper 3, afbeelding 8
Purper 3, afbeelding 9
Purper 3, afbeelding 10
Purper 3, afbeelding 11
Purper 3, afbeelding 12
Purper 3, afbeelding 13
Purper 3, afbeelding 14
Purper 3, afbeelding 15
Purper 3, afbeelding 16
Purper 3, afbeelding 17
Purper 3, afbeelding 18
Purper 3, afbeelding 19
Purper 3, afbeelding 20
Purper 3, afbeelding 21
Purper 3, afbeelding 22
Purper 3, afbeelding 23
Purper 3, afbeelding 24
Purper 3, afbeelding 25
Purper 3, afbeelding 26
Purper 3, afbeelding 27
Purper 3, afbeelding 28
Purper 3, afbeelding 29
Purper 3, afbeelding 30
Purper 3, afbeelding 31
Purper 3, afbeelding 32
Purper 3, afbeelding 33
Purper 3, afbeelding 34
Purper 3, afbeelding 35
Purper 3, afbeelding 36
Purper 3, afbeelding 37
Purper 3, afbeelding 38
Purper 3, afbeelding 39
Purper 3, afbeelding 40
Purper 3, afbeelding 41
Purper 3, afbeelding 42
Purper 3, afbeelding 43