Recht van ter Leede 7- 7a

Omschrijving

Uniek en authentiek vrijstaand woonhuis (voormalig autogaragebedrijf) met grote garage/hobbyruimte! Grijp jij de kans om dit pand met talloze mogelijkheden te ontdekken?

- Riante begane grond, naar eigen inzicht in te richten en te gebruiken.
- Wonen op de eerste en tweede verdieping van het pand.
- Buiten genieten in de ruime voortuin of het riante dakterras.
- 4 slaapkamers & circa 127 m² woonoppervlak.

Deze bijzondere woning, oorspronkelijk gebouwd in 1934, ademt geschiedenis en karakter uit! Het object is op een mooie locatie gesitueerd aan de rand van Leerbroek, een prachtige plek om te genieten met een creatieve indeling. Het woonhuis is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met aangrenzend dakterras, 4 slaapkamers, een badkamer en een grote bergzolder. De royale (voor)tuin is gedeeltelijk voorzien van bestrating, waardoor u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. Er zijn tal van mogelijkheden bij dit bijzondere object; de begane grond is ingericht als een voormalig garagebedrijf, voorzien van werkplaats, loods en kantoorruimte. Deze begane grond is geschikt voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld wonen met praktijkruimte aan huis of als riante hobby-/werk-/opslagplaats, te meer omdat het een aparte ingang heeft. Het pand kan ook uitstekend bewoond worden door een gezin dat veel ruimte zoekt; zo zou de ruimte bijvoorbeeld omgetoverd kunnen worden tot een woonkamer met keuken.

Bestemming: Let op! Dit object heeft de bestemming wonen (en tuin); hierin is een mogelijkheid voor een beroep-aan-huis aanwezig voor maximaal 30% van de vloeroppervlakte, zie ook de bestemmingsmogelijkheden in Move.

De globale indeling:

Begane grond: garage en de bedrijfshal. In de garage is ook een aparte kantoor- en toiletruimte gesitueerd. Toegangsentree naar de bovenliggende woonvertrekken, vanuit deze entree is tevens de kelder bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met aangrenzend een toiletruimte met daarin de witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde van de overloop bevindt zich de toegang naar het eerste balkon. De ruime woonkamer is voorzien van een grote schouw, de trapopgang en de keuken welke eenvoudig is ingericht. Het dakterras op deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 50 m², biedt volle privacy en een bergruimte voor bijvoorbeeld de tuinmeubels. 

Tweede verdieping: overloop met aangrenzend de vier slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, wastafel en een toilet. Vanuit de overloop is de bergzolder per vlizotrap bereikbaar. 

Tuin: De voortuin voor het geheel wordt afgesloten middels een elektrisch hek en biedt ruimte voor meerdere (grote) auto's. Vanuit de keuken en woonkamer heb je toegang tot het royale dakterras, hier kan je volop in privacy genieten van de buitenlucht. 

Goed om te weten:
- Energielabel D. 
- De garage is buitenom toegankelijk via een grote, elektrische roldeur.

Ligging: Leerbroek is een dorp met ongeveer 1600 inwoners. Het dorp kenmerkt zich door de nostalgische uitstraling; de authentieke panden en de prachtige grote kerk aan de Dorpsweg vallen direct op als u het dorp binnen rijdt. Er is een basisschool en huisartspraktijk aanwezig. Voor overige voorzieningen zoals de supermarkt bent u aangewezen op het nabij gelegen Meerkerk of Leerdam. Is er helemaal niets te koop in Leerbroek? Zeker wel! Twee keer per week is er een kleine markt met verse producten. Ook voor vers seizoensfruit hoeft u niet ver weg. Veel fruittelers rondom Leerbroek verkopen verse streekproducten aan huis.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

585 m²

Inhoud

435 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

50 m²

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

voortuin met een oppervlakte van 264 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1934

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden