Rijshoutstraat 29

Omschrijving

Instapklaar, eigentijds en karakteristieke eengezinswoning in geliefde woonwijk te Sliedrecht!

- De woning is in 2021 grotendeels vernieuwd van beneden tot boven!
- Geniet van een luxe keuken, een prachtige badkamer, een heerlijke tuin en een gezellige living!
- Rijshoutstraat 29 biedt tevens een praktische kelderruimte met o.a. een wasmachineaansluiting.
- De tuin biedt toegang tot een houten tuinhuis (5 m2), op het dakje liggen 2 zonnepanelen.

Globale indeling:

Je komt de woning binnen in de compacte hal met een praktische vaste kast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer biedt een tuingerichte zithoek en een eethoek aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar, de keuken én de praktische kelderruimte.

De kelderruimte meet ca. 350 x 350 cm. en heeft een stahoogte van ruim 195 cm. De ruimte is in te richten voor diverse doeleinden. Het is mogelijk om eenvoudig frisse lucht aan te voeren vanaf buiten, er is namelijk reeds een buis aangelegd (diameter 110).

Welkom in de ruime en luxe keuken! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met interne afzuiging. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de keurige toiletruimte en de tuin.

Geniet van een knusse achtertuin. De tuin is achterom bereikbaar en biedt een houten tuinhuis van ca. 5 m2.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 2 slaapkamers en de prachtige badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kast. Tevens biedt deze kamer toegang tot het dakterras. De eigentijdse en stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: mede dankzij een dakkapel biedt de tweede verdieping een verrassend ruime 3e slaapkamer. Daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig op deze verdieping. De CV-ketel is mooi weggewerkt en is gesitueerd boven de trapopgang.

Kortom: volledig instapklaar wonen in Sliedrecht? Dat kan op dit adres: bel voor een bezichtiging!

Algemeen:
- Een keurige woning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk te Sliedrecht.
- Voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, winkels op de Kerkbuurt liggen op 5 fietsminuten van de woning.
- De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken (handbediend).
- Dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en een rolluik (elektrisch bediend).
- De CV-ketel (± 2005) werkt uitstekend maar is wel tweedehands, voor onderdelen blijft de oude CV ketel achter in de woning; dit is exact dezelfde ketel.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

82 m²

Perceeloppervlakte

80 m²

Inhoud

280 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

12 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1931

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

combi-ketel van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden