Roerdompstraat 40

Omschrijving

Royale hoekwoning met een verrassend ruime tuin (!), gelegen in een kindvriendelijke woonwijk te Groot-Ammers.

- Geniet van een bijzonder ruime tuin, voorzien van 2 bergingen en een eigen achterom.
- De woning biedt o.a. een gezellige woonkamer, een keurige keuken en 4 slaapkamers.
- Op loopafstand treft u een school, speelgelegenheden voor kinderen en sportverenigingen.
- De dorpskern met diverse winkels is eenvoudig en snel per fiets of auto bereikbaar.

Deze ideale eengezinswoning is gelegen aan een rustig (parkeer)pleintje, met aan de overzijde één van de basisscholen van het dorp. De dagelijkse voorzieningen zijn op slechts enkele minuten aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging door te bellen naar: 078 615 9960


Globale indeling: entree/hal met meterkast en garderobe. Vanuit deze compacte hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek met open haard! Aan de achterzijde van de woning treft u de half open keuken. De hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, biedt eveneens toegang tot de toiletruimte. Vanuit de woonkamer is de trapkast te bereiken.

De keuken, bestaande uit boven- en onderkasten, beschikt over een vaatwasser, een combi-oven, een kookplaat met afzuigkap en veel opbergruimte! Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Geniet op dit adres van een heerlijke, ruime en zonnige achtertuin. De tuin bestaat uit een terras van sierbestrating, een fris gazon en biedt 2 bergingen. De stenen berging meet ca. 2,51 x 2,02 cm; de houten blokhut meet ca. 3,95 x 2,95 cm.

Eerste verdieping: vanaf de overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De keurige badkamer in de neutrale kleurstelling biedt een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam. Op de voorzolder treft u de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas.
- Energielabel C is een voorlopig label, het definitieve label volgt z.s.m.
- De stenen berging meet ca. 2,51 x 2,02 cm.
- De houten blokhut meet ca. 3,95 x 2,95 cm.
- Aanvaarding: lange oplevertermijn.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

202 m²

Inhoud

310 m³

Bergruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2002 van Nefit Ecomline, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden