Schaikseweg 16A

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 woning met potentie!

- Boordevol authentieke details zoals glas-in-lood ramen en terrazzo vloer.
- Diepe achtertuin gelegen op het oosten.
- Gelegen op korte afstand van het Leerdamse stadscentrum en station.
- Kluswoning, waar er een uniek plekje van gemaakt kan worden.

Ben jij iemand die een uitdaging met beide handen aanpakt en kun jij van deze woning jouw droomhuis maken? Aan de Schaikseweg in Leerdam staat er een jaren '30 woning met een verhaal, bij de voordeur ga je al terug in de tijd met een ouderwetse trekbel en brievengleuf. Eenmaal binnen word je ontvangen door de authentieke sfeer die de woning uitstraalt met een terrazzo vloer en glas-in-lood ramen, dit wordt versterkt door de houtkachel die je in de woonkamer treft. In de diepe achtertuin is zelfs een kippenhok die vroeger als geitenhok functioneerde en staat er een stenen schuur met glas-in-lood ramen. De woning heeft de juiste ingrediënten om er zeker wat moois van te maken! Door de woning te moderniseren en verduurzamen met behoud van de authentieke details kan er een uniek, warm plekje gecreëerd worden. Kortom een mooie opknapper voor de handige doe-het-zelver!

Globale indeling:

Begane grond: entree naar hal voorzien van terrazzo vloer, trapkast, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer met half open keuken voorzien van fornuis en oven, vaatwasser, koelkast en geiser. Voormalig schuur is omgebouwd tot bijkeuken met witgoed aansluiting en deur naar de achtertuin.

Eerste etage: ruime overloop met vaste kast; 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met toegang naar het balkon;  badkamer met douche en wasbak; losse toilet

Zolder: vooral bergruimte, voorzien van 2 dakramen. Door het plaatsen van een vaste trap op de overloop is het mogelijk hier een extra slaapgelegenheid te realiseren.

Goed om te weten:
- Naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen.
- De CV is anderhalf jaar oud.
- Tuin van maar liefst 23 meter diep met voldoende externe bergruimte, zowel stenen berging als houten berging.
- Achterste gedeelte van de tuin ligt aan het water en dient nu als groentetuin.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 367.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

90 m²

Perceeloppervlakte

325 m²

Inhoud

358 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

11 m²

Bergruimte oppervlakte

19 m²

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 189 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1932

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel, geiser eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2021, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden