Schotdeuren 1

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage, gelegen in het centrum van Arkel. Handen uit de mouwen en klussen maar!

- De woning biedt o.a een grote kantoor/praktijkruimte aan huis met eigen toiletvoorziening. 
- Geniet van 380 m² perceeloppervlakte en een tuin op het zuidwesten. 
- Je kunt parkeren op eigen terrein en er is ruimte in de garage voor de auto of hobby. 

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel bergruimte/garage, die je van top tot teen gaat verbouwen! Lees en kijk dan vooral verder want wellicht is deze woning echt wat voor jou! Zowel aan de buitenkant als aan de binnenzijde verdient deze woning een grondige renovatie.

Highlights van de woning zijn onder andere het ruime perceel van 380 m², de grote kantoor-/praktijkruimte aan huis en de aanwezigheid van een kelder en garage. De woning beschikt over een lichte woonkamer en 2 slaapkamers. De locatie van het huis is gunstig gelegen. Zo heb je diverse scholen, supermarkt en sportvereniging in de buurt. Binnen 10 minuten is het stadje Gorinchem te bereiken, met een bruisend centrum, perfect voor een hapje eten op één van de terrassen. 

Globale indeling:
Begane grond: je komt de woning binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, een eenvoudige keuken, kelderkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de hal tref je ook de meterkast en 2 kasten met kleine bergruimtes; de keukenruimte beschikt over een zeer eenvoudige keuken; woonkamer met grote ramen, voorzien van een schouw en kastruimte. 
Kantoor-/praktijkruimte: deze voormalige kappersruimte is bereikbaar via de woonkamer en door middel van een eigen entree aan de voorzijde. De ruimte is ideaal te gebruiken voor een eigen kantoor of praktijk aan huis of voor de uitbreiding van de woonkamer of keuken. De ruimte is voorzien van grote ramen, waardoor de ruimte goed verlicht is. Er is een eigen meterkast, een eenvoudig toilet en pantryruimte/opslagruimte. 
 
Verdieping: via de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping; 2 slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. Ook is de zolder bereikbaar voor opbergruimte.

Garage/kelder:
- De garage biedt plaats voor 1 auto en heeft veel opbergruimte.
- Aangesloten kelderruimte, ideaal te gebruiken als bergruimte. Deze ruimte is te bereiken via de garage en de trapkast in de hal. In de kelder bevindt zich momenteel een niet bruikbare doucheruimte en een CV-ketel.

Tuin:
- De tuin heeft een eigen oprit richting het souterrain aan de achterzijde.
- De tuin dient te worden aangelegd. De tuin is lager gelegen, ter hoogte van de garage.
- Er is ruimte voor een terras, een oprit en een gazon. 
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Goed om te weten:
- Alle ramen zijn enkel glas en de hele woning heeft zachtboard plafonds.
- De begane grond is deels voorzien van houten vloer en deels betonnen vloer; de verdiepingsvloer is van hout.
- Er is geen dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig.
- In de garage zijn er asbesthoudende platen.
- In de koopakte van deze woning zal er een As is were is-clausule en /of een ouderdomsclausule verwerkt worden.
- Zowel binnen als buiten heeft de woning een grondige renovatie nodig.

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabijgelegen vestingstad Gorinchem. Arkel heeft een klein winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen, basisscholen, een medisch centrum, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Het dorp kent een centrale ligging in Nederland. Steden als Utrecht, Breda en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken door de goede verbindingen met de snelwegen A15 en A27. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen).

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

380 m²

Inhoud

640 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

43 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

zijtuin met een oppervlakte van 200 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwperiode

VANAF_1931_TM_1944

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

slecht_tot_matig

Onderhoud buiten

slecht_tot_matig

Voorzieningen

frans balkon

Isolatie

geen isolatie

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel

C.V.-ketel

cv-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)