Schuttersgracht 11

Omschrijving

Een perfecte basis; instapklaar, strak gestyled en een heerlijke ligging!

- Geniet van een goed glas wijn op het fijne balkon op het westen
- 3 verdiepingen aan woongenot
- Gelegen in de mooiste vestingstad van Nederland!
- 2 slaapkamers, een multifunctionele ruimte & ca. 104 m² (woon)oppervlak

Wat een fijne stadswoning! Deze instapklare woning is gelegen aan de Schuttersgracht. Een straat te midden van het centrum, maar toch maar toch rustig gelegen met een waterpartij voor de deur. Met de ligging is het dan ook optimaal genieten van de levendigheid van de stad Gorinchem. Na een middagje winkelen, een hapje eten in één van de vele restaurants of een wandeling over de stadswallen ben jij zo weer thuis! Daarnaast is Gorinchem door de ANWB ook nog eens uitgeroepen tot mooiste vestingstad van Nederland! Wordt verrast door de ruimte wanneer je door de woning loopt, er zijn namelijk 3 verdiepingen. De ligging, de luxe afwerking en de ruimte zorgen voor een fijne woonbeleving!

Kortom: de perfecte woning voor de echte levensgenieter!

Globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de multifunctionele ruimte (voormalige garage). Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals een thuiswerkplek, fitnessruimte of een 'mancave'. Stookruimte met CV-opstelling (Remeha, 2015) en witgoedaansluiting. Bergruimte met deur naar buiten, ideaal voor het stallen van je fiets.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet voorzien van fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer en overloop zijn gescheiden door een hoogwaardig afgewerkte wand voorzien van beglazing en staal. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een kookplaat, , een quooker, een koelkast, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser) en voldoende kastruimte.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige westen en kijkt prachtig uit over de Schuttersgracht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Buitenruimte:
Het gezellige balkon (circa 3 m²) is gelegen op het westen en bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. Je kunt hier heerlijk genieten van de ondergaande zon.

Goed om te weten:
- In 2018 is de woning verbouwd, gemoderniseerd en aangepast naar de huidige woonwensen.
- Het appartement valt onder beschermd stads- en/of dorpsgezicht.
- Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of tegen betaling.
- Aan de voorzijde op de begane grond bevindt zich een rolluik.
- De woning wordt niet bewoond door de huidige eigenaar.
- Ca. 104 m² aan woongenot welke bestaat uit de hal en bar op de begane grond en de volledige eerste en tweede verdieping.

Ligging:
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

De woning is gelegen in de binnenstad nabij diverse winkels, de grote markt, het Tolhuis, de prachtige stadswallen met prachtige bomen, Buiten de Waterpoort, rivier De Merwede en de haven van Gorinchem! Levendigheid en rust, dé perfecte combinatie!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

49 m²

Inhoud

375 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1979

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden