Stationsweg 59

Omschrijving

Comfortabel 3-kamer appartement op de 4e verdieping met vrij uitzicht over de binnenstad van Leerdam!

- Ideale woonplek: genieten van de levendigheid én de rust!
- De woning beschikt over 2 balkons, waarvan 1 op het oosten en 1 op het zuiden.
- 2 slaapkamers & circa 97 m² woonoppervlak.

Dit comfortabele 3-kamer appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Leerdam, pal tegenover het station, in een prettig kleinschalig appartementencomplex. De woning bevindt zich op de vierde verdieping, aan de zuidzijde van het complex, en beschikt over een berging op de begane grond. Het is hier heerlijk centraal wonen met de rijkswegen A2 en A15 op korte afstand en alle winkelvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Volop privacy aan alle zijden en zicht richting de karakteristieke binnenstad van Leerdam. Het appartement beschikt o.a. over een riante woonkamer met veel lichtinval, riante halfopen keuken, 2 slaapkamers en 2 balkons. Kortom: gelijkvloers en ruim wonen met een centrale ligging!

De globale indeling:

Begane grond: gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbussen, lift, trappenhuis en bergingen.

Verdieping: entree, hal met garderobe en toilet voorzien van fonteintje. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een overdekt balkon. De eenvoudige badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek en wastafel. De lichte woonkamer biedt een royale zithoek en volop ruimte voor een eethoek met aangrenzend het 2de overdekte balkon. De half open keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, spoelbak en vaatwasser. Heel praktisch: naast de keuken is de bijkeuken c.q. provisieruimte met Cv-installatie en aansluiting voor de witgoedaansluitingen te vinden.

Goed om te weten:
- Het beheer van de Vereniging van Eigenaren is in professionele handen. De servicekosten bedragen € 142,34 per maand.
- De berging (uitgerust met elektra) is zowel vanuit de gezamenlijke hal toegankelijk, alsmede vanaf de straatzijde.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (142,34 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

97 m²

Bergruimte oppervlakte

3 m²

Buitenruimte oppervlakte

11 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2016 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden