Verlengde Middelweg 11

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-één-kap woning met aanbouw. De perfecte combinatie van ruimte én sfeer!

- Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
- Instapklaar en dus zó te betrekken!
- Parkeren op eigen terrein

Deze instapklare jaren '30 woning met aanbouw is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk in Oud-Asperen. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 67 m². De woning is onder andere voorzien van een woonkamer met veel lichtinval inclusief gezellige houthaard, een half open keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer, 2 slaapkamers en een bergzolder. Daarnaast beschikt het geheel over een ruime voortuin en een een achtertuin met achterom en een stenen berging. De woning is keurig afgewerkt en door de jaren heen goed onderhouden!

Globale indeling:
                             
Begane grond: entree; hal met meterkast; riante woonkamer met houten vloer en houthaard; half open keuken, voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap, spoelbak; hal; separaat toilet.

Eerste verdieping: overloop voorzien van airco; 2 slaapkamers, beide vergroot middels een dakkapel; badkamer met douchecabine met waterbesparende kraan, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Zolder: bergzolder te bereiken middels vlizotrap.

Tuin:
- Riante voortuin met diverse beplanting.
- Knusse bestrate achtertuin met aangebouwde stenen berging voorzien van spoelbak, elektra, vliering en verwarming (aangesloten op de cv-ketel).
- De achtertuin beschikt over een achterom.

Algemeen:
- De buitenkozijnen zijn voor het laatst in 2023 geschilderd.
- In 2019 is de meterkast vernieuwd.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- De gevels zijn geïsoleerd door middel van EPDM-korrels.

Ligging: De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg. Asperen, gelegen aan het idyllische riviertje de Linge, ligt in de nabijheid van Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

67 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

235 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

19 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel

Isolatie

dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden