Vlietstraat 30

Omschrijving

Wordt dit jouw nieuwe stek? Leuk en instapklaar woonhuis op een fijne plek in Hoogblokland!

- Voorzien van energielabel C.
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de zolder.
- 3 slaapkamers & circa 106 m² woonoppervlak. 

Sta jij te trappelen om de woningmarkt te betreden en ben je op zoek naar een instapklaar huis in het dorp Hoogblokland? Dan hebben wij voor jou de perfecte (starters)woning gevonden. Het huis heeft een lichte doorzon woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een zolderverdieping en een heerlijke tuin. Extra fijn aan deze woning is ook nog eens de ligging; in een (kind)vriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de straat. 

Kortom: een keurige woning op een fijne plek!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met toilet en trap/meterkast; woonkamer met veel lichtinval; half open keuken met inbouwapparatuur (waaronder een oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, allen zijn voorzien van een vaste kast; badkamer met ruime inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met o.a. opstelling cv. ketel, witgoedaansluitingen en verder in gebruik als bergruimte. Middels het plaatsen van een dakkapel kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. 

Tuin:
- De op het noordwesten gelegen achtertuin is voorzien van een stenen berging (circa 8 m²) en een achterom. 
- Onder de sfeervolle overkapping kun je genieten van de schaduw en de sfeer.
- De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne tegels. 

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over energielabel C. 
- Er is vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig. 

Ligging: Het dorp Hoogblokland is gelegen in de Alblasserwaard, een veenweidegebied dat van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam. De diverse snelwegen zijn zeer goed te bereiken. Meest dichtbijzijnd voor grotere boodschappen, een terrasje of wat winkels is de eerdergenoemde stad Gorinchem. Deze stad bereikt u met 10 autominuten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

115 m²

Inhoud

349 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 27 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1956

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Intergas Kompakt HRE, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden