0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
4161 DE HEUKELUM

Vormer 9

€ 350.000,- k.k.
Nieuw
Wave Wave
Gerald de Jong
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Gerald helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Modern, ruim en energiezuinig! Deze fijne nieuwbouwwoning is instapklaar.

Lees meer

Omschrijving

Modern, ruim en energiezuinig! Deze fijne nieuwbouwwoning is instapklaar.

- Gebouwd in 2013 en heeft energielabel A!
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging
- 2 slaapkamers, met potentie tot 4 slaapkamers, en ca. 115 m²woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen op woensdag 1 december, vrijdag 3 december of zaterdag 4 december.

Deze ruime eengezinswoning is gebouwd en opgeleverd in 2013 en is gesitueerd in het nieuwe gedeelte van Heukelum op een perceel van 150 m². Tijdens de bouw is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 115 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Modern, ruim en energiezuinig! Deze fijne nieuwbouwwoning is instapklaar.

- Gebouwd in 2013 en heeft energielabel A!
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging
- 2 slaapkamers, met potentie tot 4 slaapkamers, en ca. 115 m²woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen op woensdag 1 december, vrijdag 3 december of zaterdag 4 december.

Deze ruime eengezinswoning is gebouwd en opgeleverd in 2013 en is gesitueerd in het nieuwe gedeelte van Heukelum op een perceel van 150 m². Tijdens de bouw is de woning uitgebouwd aan de achterzijde, wat zorgt voor een ruimtelijke en lichte woonkamer en keuken! Het geheel beschikt onder andere over een grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een luxe open keuken met een schiereiland en barretje, een ruime moderne badkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot een 3e) en een riante zolderverdieping. Ook de zolderverdieping leent zich goed tot het creëren van een extra slaap- of werkkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een ruime stenen berging en een achterom.

Kortom: een instapklare en ruime woning in een prettige jonge woonwijk!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer; riante tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; de open keuken met een schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals de koelkast, vaatwasser, extra brede oven, 5-pits kookplaat, afzuigkap en een spoelbak.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; moderne badkamer met een grote inloopdouche, een toilet, designradiator, een wastafelmeubel en wandspiegel met verlichting en verwarming; 2 slaapkamers. Het is mogelijk om de slaapkamer aan de achterzijde te splitsen, zodat er 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig zijn.

Tweede verdieping: open zolderruimte voorzien van CV-opstelling (Nefit, 2013), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie-unit. De zolderverdieping is zeer ruim en voorzien van een dakraam, daardoor is het goed mogelijk om hier een (extra) slaapkamer te realiseren.

Tuin:
- Keurig aangelegde voortuin
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met een terras, diverse beplantingen, een achterom en een vrijstaande stenen berging.
- De berging heeft elektra en is circa 4 m diep en 3 m breed.

Algemeen:
- Energiezuinige woning met energielabel A.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het gehele woonhuis beschikt over vloerverwarming.

Ligging: De gemeente Lingewaal ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare.

Heukelum is een gemoedelijk stadje, gesitueerd aan de provinciegrens van Gelderland en Zuid-Holland. De gunstige positie in het midden van het land (driehoek A2-A15-A27) gecombineerd met de fraaie natuur van het Rivierenland, maakt dit dorp tot een fijne woonplaats. Heukelum wordt gekenmerkt door het eeuwenoude Kasteel Merckenburg, de historische kern, en twee grote wielen aan de zuidoever van de Linge. Het grootste water is te ontdekken middels een bijzondere wandelroute.

Heukelum ligt in de nabijheid van Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
383 m³
Bergruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam
Isolatie
dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Vormer 9, afbeelding 0
Vormer 9, afbeelding 1
Vormer 9, afbeelding 2
Vormer 9, afbeelding 3
Vormer 9, afbeelding 4
Vormer 9, afbeelding 5
Vormer 9, afbeelding 6
Vormer 9, afbeelding 7
Vormer 9, afbeelding 8
Vormer 9, afbeelding 9
Vormer 9, afbeelding 10
Vormer 9, afbeelding 11
Vormer 9, afbeelding 12
Vormer 9, afbeelding 13
Vormer 9, afbeelding 14
Vormer 9, afbeelding 15
Vormer 9, afbeelding 16
Vormer 9, afbeelding 17
Vormer 9, afbeelding 18
Vormer 9, afbeelding 19
Vormer 9, afbeelding 20
Vormer 9, afbeelding 21
Vormer 9, afbeelding 22
Vormer 9, afbeelding 23
Vormer 9, afbeelding 24
Vormer 9, afbeelding 25
Vormer 9, afbeelding 26
Vormer 9, afbeelding 27
Vormer 9, afbeelding 28
Vormer 9, afbeelding 29
Vormer 9, afbeelding 30
Vormer 9, afbeelding 31
Vormer 9, afbeelding 32
Vormer 9, afbeelding 33
Vormer 9, afbeelding 34
Vormer 9, afbeelding 35
Vormer 9, afbeelding 36
Vormer 9, afbeelding 37