1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
4143 CV LEERDAM

Wederiklaan 23

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Kim Smit
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Wat een heerlijke groene achtertuin! Heb jij groene vingers en zie jij jezelf hier al wonen?

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure
  • Eigenaar aan het woord

Omschrijving

De kijkdagen voor deze woning staan gepland op:

- Donderdag 30 september
- Vrijdag 1 oktober

De bezichtiging duurt circa 30 minuten.

Wat een heerlijke groene achtertuin! Heb jij groene vingers en zie jij jezelf hier al wonen?

- Royale eengezinswoning met garage
- Sfeervolle houtkachel
- Diepe tuin op het westen grenzend aan de boomgaard!
- 5 slaapkamers & circa 135 m² woonoppervlak

Deze riante eengezinswoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein is prettig gesitueerd in een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 135 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

De kijkdagen voor deze woning staan gepland op:

- Donderdag 30 september
- Vrijdag 1 oktober

De bezichtiging duurt circa 30 minuten.

Wat een heerlijke groene achtertuin! Heb jij groene vingers en zie jij jezelf hier al wonen?

- Royale eengezinswoning met garage
- Sfeervolle houtkachel
- Diepe tuin op het westen grenzend aan de boomgaard!
- 5 slaapkamers & circa 135 m² woonoppervlak

Deze riante eengezinswoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein is prettig gesitueerd in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving op een perceel van 205 m². Het woonhuis heeft een woonoppervlak van circa 135 m² en is erg ruim te noemen. Het geheel is goed onderhouden en beschikt onder andere over een zonnige achtertuin aan de boomgaard, een riante woonkamer, een nette keuken en badkamer, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en maar liefst 5 ruime slaapkamers! Met name door de dakkapel op de tweede verdieping vind je hier een ruime slaapkamer. De woning heeft een ideale ligging nabij winkelcentrum ‘Het Eiland’, een middelbare school (Heerenlanden College) en diverse basisscholen.

Begane grond: ruime hal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken; bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen. De bijkeuken is ook vanaf de buitenzijde te bereiken; tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle houtkachel, trapopgang en middels openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken; open keuken in L-opstelling met koelkast, oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast; 3 ruime slaapkamers; uitgebouwde nette badkamer met ligbad, inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap; overloop; bergruimte met CV-opstelling en MV-opstelling; slaapkamer met dakvenster; ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een dakkapel.

Tuin:
- Onder architectuur aangelegde 'Feel Good garden' (2017)
- Sfeervolle achtertuin op het westen met 2 terrassen, gelegen aan de boomgaard.
- Keurig onderhouden voortuin met parkeerplaats.
- Vrijstaande stenen garage met elektra, een bergvliering en een kanteldeur.

Algemeen:
- Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing.
- Er is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig aan de achterzijde van de woning.
- Rookkanaal vernieuwd in 2014.
- Schilderwerk binnen bijgewerkt in 2020.
- De dakbedekking is vernieuwd in 2011, buitenmuren zijn geïsoleerd & de geveldelen zijn vervangen door keralit aan de achterzijde en werzalit aan de voorzijde welke is geschilderd.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
425 m³
Bergruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 95 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
VANAF_1971_TM_1980
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3

Beschrijving

Er is een gezellige buurtvereniging die veel organiseert. . BBQ, nieuwjaarsborrel, speelmiddag voor de kinderen een onderhoudsdagdeel speeltuintjes etc.

Kenmerken

  • veel privecy, ruimte en gevoel van vrijheid
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Dichtbij OV
  • Veel opbergruimte
  • Kindvriendelijke buurt
  • Zonnige tuin
  • Groene omgeving
  • Gezellige buren
  • Vrij uitzicht
  • Fijne lichtinval
  • Energiezuinig
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Wederiklaan 23, afbeelding 0
Wederiklaan 23, afbeelding 1
Wederiklaan 23, afbeelding 2
Wederiklaan 23, afbeelding 3
Wederiklaan 23, afbeelding 4
Wederiklaan 23, afbeelding 5
Wederiklaan 23, afbeelding 6
Wederiklaan 23, afbeelding 7
Wederiklaan 23, afbeelding 8
Wederiklaan 23, afbeelding 9
Wederiklaan 23, afbeelding 10
Wederiklaan 23, afbeelding 11
Wederiklaan 23, afbeelding 12
Wederiklaan 23, afbeelding 13
Wederiklaan 23, afbeelding 14
Wederiklaan 23, afbeelding 15
Wederiklaan 23, afbeelding 16
Wederiklaan 23, afbeelding 17
Wederiklaan 23, afbeelding 18
Wederiklaan 23, afbeelding 19
Wederiklaan 23, afbeelding 20
Wederiklaan 23, afbeelding 21
Wederiklaan 23, afbeelding 22
Wederiklaan 23, afbeelding 23
Wederiklaan 23, afbeelding 24
Wederiklaan 23, afbeelding 25
Wederiklaan 23, afbeelding 26
Wederiklaan 23, afbeelding 27
Wederiklaan 23, afbeelding 28
Wederiklaan 23, afbeelding 29
Wederiklaan 23, afbeelding 30
Wederiklaan 23, afbeelding 31
Wederiklaan 23, afbeelding 32
Wederiklaan 23, afbeelding 33
Wederiklaan 23, afbeelding 34