Westeind 121

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en instapklare 2/1 kapwoning aan het Westeind met diepe zonnig gelegen achtertuin aan 'De Gantel', schitterende woonkeuken, moderne badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein.

- Karakteristieke uitstraling met modern wooncomfort en met recht instapklaar te noemen!
- Sfeervol ingerichte woning met woonkeuken (2022), moderne badkamer en mogelijkheid tot 4 slaapkamers.
- Riant souterrain met diverse mogelijkheden en onder andere voorzien van de witgoedaansluitingen.
- Circa 21 meter diepe achtertuin met zonnige ligging op het zuidwesten en tuinterras aan 'De Gantel'.
- Vrije achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wat een mooie 2/1 kapwoning, hier komen modern wooncomfort en karakter prachtig samen. Dat met een heerlijke achtertuin van wel 21 meter diep en ligging aan het water, waar je in de zomer heerlijke verkoeling in- en op het water kunt vinden. Dit is toch hetgeen u zoekt! De woning dateert van omstreeks 1900, toch is er een modern wooncomfort gecreëerd met o.a. vloer-, muur, dak- en glasisolatie en vloerverwarming in de woonkamer en -keuken. Daarbij is de woning ook hedendaags afgewerkt met een schitterende woonkeuken met een heerlijk kookeiland v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. Quooker kraan. Komt u binnen kijken wat deze woning allemaal nog meer te bieden heeft?

Globale indeling:

Begane grond/dijkniveau: hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast en toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u door de moderne schuifdeur toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is sfeervol en mooi afgewerkt met visgraat pvc-vloer en gestucte wanden, ook is daarbij aan modern wooncomfort gedacht met deels HR++ beglazing en het karakteristieke glas in lood ramen in dubbelglas en vloerverwarming.

Dankzij de verhoging staat de woonkeuken, met moderne zwarte look, op een mooi voetstuk met het kookeiland centraal. Het kookeiland is v.v. een inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging en stopcontacten. Het blok is met brede ladesystemen mooi in symmetrie ingericht. Het wandkeukenblok heeft een marmerenlook composieten aanrechtblad wat het geheel qua kleurencombinatie mooi aanvult. Verder voorziet deze keukenwand in de volgende inbouwapparatuur: Quooker kokend waterkraan, dubbele oven (voor de bakliefhebber), koel-vriescombinatie en een vaatwasser met besteklade. Naast dit alles beschikt de keuken ook nog over een leuke koffiecorner. De woonkeuken geeft toegang tot het trappenhuis met trap naar het onderhuis en naar de eerste verdieping. Ook biedt de woonkeuken toegang tot het balkon middels openslaande balkondeuren of de separate balkondeur.

Vanaf het balkon heeft u een heerlijk uitzicht over de circa 21 meter diepe achtertuin met vrije achterom. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten en aan 'De Gantel' waar je in de zomer een verkoelende duik kunt nemen.

Eerste verdieping: overloop met RVS/glazen balustrade en toegang tot de 3 hedendaags afgewerkte slaapkamers en de moderne badkamer. Op zowel de overloop als de slaapkamers is mooi laminaat gelegd. De moderne badkamer beschikt over o.a.; een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en verwarmde spiegel met verlichting, handdoekradiator en wandcloset.

Zolderverdieping: open verdieping die in gebruik is als 4e slaapkamer met aan voor- en achterzijde een dakraam. Hier vindt u tevens de fraai weggewerkte cv-opstelling en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Souterrain/onderhuis: middels het trappenhuis of de tuindeur vanuit de achtertuin is het ruime souterrain bereikbaar. Deze verrassende ruimte is verdeeld over een voor en achter gedeelte waarvan het achterste gedeelte is v.v. spouwmuur en voorziet in de witgoedaansluitingen.

Ligging: de woning is gelegen aan de sfeervolle dijk het Westeind in Papendrecht. Het Westeind is gelegen nabij het centrum van Papendrecht wat voorziet in al uw dagelijkse boodschappen en verschillende gezellige restaurants. Anderzijds is de Noordhoek gelegen wat zorgt voor snelle verbinding richting de A15. In uw vrije tijd kunt een mooie wandeling maken langs de Noord en het Drierivierenpunt en uitkomen op het Merwehoofdof of sporten op het nabijgelegen Slobbengors.

Bijzonderheden:
- Ondanks de bouwperiode van rond 1900 beschikt de woning over een energielabel C en 13 zonnepanelen!
- Heerlijke zonnige tuinligging aan 'De Gantel' met tuinterras aan het water.
- Riante en moderne woonkeuken, een prachtige eyecatcher bij binnenkomst.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

241 m²

Inhoud

477 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

58 m²

Buitenruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 111 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden